《國泰碧綠華庭碧綠華庭答客問》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、碧綠華庭答客問基礎(chǔ)資料篇1．碧綠華庭的投資商發(fā)展商是誰？幾級資質(zhì)？注冊資金？答：瀘州國泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和瀘州老窖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。三級資質(zhì)資質(zhì)，注冊資金800萬人民幣。2．碧綠華庭的營銷策劃是誰？答：四川鑫磊置業(yè)咨詢有限公司3．碧綠華庭的建筑施工單位是誰？幾級資質(zhì)？答：瀘州三建與四建，二級。4．碧綠華庭環(huán)境景觀設(shè)計(jì)單位是誰？有何成就？答：日本井上商環(huán)境株式會社。春天花園5．小區(qū)建筑商承建過那些項(xiàng)目？有無獲獎？企業(yè)文化是什么？答：瀘州市國家糧食儲備庫，獲“優(yōu)質(zhì)獎”。6．小區(qū)建筑設(shè)計(jì)是誰？答：瀘州建筑勘測設(shè)計(jì)院。7．小區(qū)具體位置在哪？答：瀘州市城北新區(qū)8．售樓處？電話？郵

2、編？答：南光路市政協(xié)左側(cè)。電話是（0830）2514088，2514788。郵編是646000。9．本案的購房貸款有哪家銀行提供？年限，額度各是多少？答：瀘州市建行。提供八成三十年按揭。10．購買本案的付款方式有幾種？答：一次性，分期，銀行按揭。11．有無折扣？答：一次性優(yōu)惠2%。12．何時交房？答：一期2003年10月，二期2004年3月13．小區(qū)何時能拿到大產(chǎn)證？答：交房后二個月內(nèi)，即一期2003年12月。14．小區(qū)土地使用年限多少年？答：70年。產(chǎn)品篇1．小區(qū)基地面積多少？答：70528平方米2．小區(qū)總建筑面積多少？答：108939平方米3．小區(qū)建筑分布情況怎樣？答：

3、組團(tuán)圍合式4．小區(qū)規(guī)劃總戶數(shù)？答：528戶，其中一期210戶。5．本案單價(jià)范圍？均價(jià)？總價(jià)范圍？答：1218—1680元∕㎡，均價(jià)1325元∕㎡，12萬6千多---50萬9千。6．小區(qū)住宅建筑層高多少？答：3—3﹒3M。7．小區(qū)共有幾種戶型？各多少面積？答：7種8．建筑物屋頂是尖頂還是平頂？頂部如何處理？答：建筑物屋頂是上人平頂。9．屋面如何處理？答：上人屋面并做屋頂花園10．本案陽臺采用何種樣式？何種建材？答：歐式風(fēng)格，用鐵花欄桿和鋼化玻璃。11．陽臺是否封閉？交房后業(yè)主是否可以自行封閉？答：陽臺不封閉，有物業(yè)公司統(tǒng)一處理陽臺是否封閉。12．建筑物朝向如何？答：南北，東西

4、。13．建筑物的地基采用怎樣類型的樁基？樁基深多少？答：法版基礎(chǔ)，深4—8M。14．建筑物的整體結(jié)構(gòu)是怎樣的？有何優(yōu)點(diǎn)？答：磚混結(jié)構(gòu)。隔音隔熱。15．建筑物樓板是否現(xiàn)澆？多厚？答：C，E，H型及其他戶型的櫥衛(wèi)現(xiàn)澆。厚10CM。16．本案是否有商業(yè)用房？對住宅居民是否有影響？答：有。依據(jù)政府規(guī)定居民樓下商業(yè)經(jīng)營部不許有油煙。17．本案為內(nèi)銷房還是外銷房？答：內(nèi)銷房。18．本案周邊是否還有空地？會造建筑嗎？會造什么樣的建筑？是否對小區(qū)造成影響？答：均是規(guī)劃的居住小區(qū)。按政府施工要求進(jìn)行建設(shè)不會對小區(qū)造成影響。19．建筑物底層是否架空？地平抬高多少？答：是。60CM。20．是否有

5、樣板房提供參考？是哪幾種房型？答：C，E，H，G房型。21．本案的設(shè)計(jì)風(fēng)格是這樣的？有何特色？答：歐式風(fēng)格。現(xiàn)代瑪瑙22．交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？答：清水房。23．房型是否全明設(shè)計(jì)？答：各房型設(shè)計(jì)不同，客戶可自行選擇。24．公共部分怎樣處理？答：樓梯間墻面天棚為白色涂料，樓梯扶手為鋼制欄桿高級塑料貼面。單元門為鋼制防盜門，并有可視對講。25．小區(qū)綠化面積有多少？綠化率？戶平均占有綠地？答：4萬㎡，綠化率60%26．集中綠地面積？答：3萬㎡27．小區(qū)容積率？答：小于1﹒628．各房型的公攤？答：10%29．每戶預(yù)留幾個空調(diào)機(jī)位？在什么位置？答：各廳，房基本預(yù)留足夠位置，設(shè)在窗下。3

6、0．樓梯間的寬度是多少？樓梯臺階寬度是多少？答：樓梯間的寬度是2﹒7—3M，樓梯臺階寬度是20CM。31．分戶門采用何材質(zhì)？寬多少？答：高級防火防盜門。寬1M。32．本案是分幾期工程？二期會如期開發(fā)嗎？答：二期。33．物業(yè)管理處設(shè)在哪里？答：銀杏園11幢1F。34．外立面如何處理？答：高級面磚35．本案變電站，調(diào)壓室，污水處理，垃圾收集站的位置各在什么地方？答：垃圾收集站在小區(qū)外。36．小區(qū)是否人車分流？如分流動線如何分布？。答：是37．小區(qū)大門如何設(shè)計(jì)？有何特色？答：開敞式。38．臥室凸窗臺距地面多高？凸出多少？答：高40CM，凸出60CM。39．客廳窗高多少？寬多少？答

7、：高2﹒4M，寬3M。40．小區(qū)附近有無大型交通規(guī)劃，如有在哪里？與本案的距離，與步行達(dá)到的時間？答：有，在小區(qū)門外。41．小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格如何？有何特點(diǎn)？答：歐式風(fēng)格，大型生態(tài)園林健康社區(qū)。42．小區(qū)的工程進(jìn)度如何？答：地下車庫以完工。銀杏園已建三層。43．保修期內(nèi)外，房屋維修如何處理？答：由物業(yè)管理公司統(tǒng)一處理。44．一期中同期建設(shè)的小區(qū)配套設(shè)施有那些？答：中軸景觀，老人兒童健身設(shè)施，商店。45．業(yè)主認(rèn)為物管費(fèi)過高怎么辦？答：因?yàn)槲锕苜M(fèi)是在房屋建成后，由物價(jià)局據(jù)小區(qū)的一個管理水平，物業(yè)配套情況及市場行情而定；