《造價(jià)師計(jì)價(jià)考試知識(shí)點(diǎn)(局部匯總)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。

1、1.各階段工程造價(jià)的關(guān)系和控制?提出項(xiàng)目建議是可行性研究-初步設(shè)計(jì)-技術(shù)設(shè)計(jì)-施工圖設(shè)計(jì)-招標(biāo)-合同簽訂-合同實(shí)施-竣工驗(yàn)收?投資估算-設(shè)計(jì)概算-修正概算-施工圖預(yù)算-中標(biāo)價(jià)-合同價(jià)-結(jié)算價(jià)-竣工結(jié)算（大的控制小的）?2.有效控制工程造價(jià)的原則：????a.以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制?b.主動(dòng)控制???c．技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段3.工程造價(jià)的確定和控制之間存在相互依存、相互制約的辯證關(guān)系：??a.工程造價(jià)的確定是工程造價(jià)控制的基礎(chǔ)和載體??b.造價(jià)的控制寓于工程造價(jià)確定的全工程???c.確定造價(jià)和控制造價(jià)的最終目的一致，即合理確定，有效

2、控制4.經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算是工程造價(jià)控制的最高限額5.規(guī)費(fèi)：社會(huì)保險(xiǎn)法（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、生育、工傷）、住房公積金、工程排污費(fèi)?6.材料費(fèi)：材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)7.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用（不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，做破壞性試驗(yàn)及特殊要求試驗(yàn)）?8.暫列金額：不一定會(huì)有，發(fā)包方確定金額，根據(jù)分部分項(xiàng)工程清單的10%-15%確定暫估價(jià)：一定有，不確定。最好只限于材料。發(fā)包方確定金額計(jì)日工：招標(biāo)人定數(shù)量，投標(biāo)人填價(jià)格總承包服務(wù)費(fèi)：招標(biāo)人填寫(xiě)項(xiàng)目名稱和服務(wù)內(nèi)容，投標(biāo)人報(bào)費(fèi)率及金額9.建設(shè)用地的取得：劃撥和出讓??a.1.出讓的土地使用

3、年限：居住用地70年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年，其他50年??????2.出讓的具體方式：1招標(biāo)、拍賣、掛牌??2.協(xié)議出讓?b.1.可以以劃撥方式取得的：①國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地②城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地③國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地????2.依法以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，沒(méi)有使用期限的限制10.建設(shè)用地取得的費(fèi)用：征地補(bǔ)償費(fèi)；拆遷補(bǔ)償費(fèi)；出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金征地補(bǔ)償費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金、耕地占用稅、土地管理費(fèi)拆遷補(bǔ)償費(fèi)：拆遷補(bǔ)償，搬遷、安置補(bǔ)助費(fèi)11.

4、工程計(jì)價(jià)定額包括：預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、和投資估算指標(biāo)等12.預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定建安工程造價(jià)的基礎(chǔ)；是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)；是工程結(jié)算的依據(jù)；是施工單位經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)；是合理編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。13.預(yù)算定額的編制原則：社會(huì)平均水平原則、簡(jiǎn)明適用14.概算定額是編制概算指標(biāo)的依據(jù)；是編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。15.概算指標(biāo)是編制投資估算的依據(jù)，是編制初步設(shè)計(jì)概算、選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。16.勞動(dòng)定額分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，互為倒數(shù)17.工人工作時(shí)間：必須消耗的時(shí)間（定額時(shí)間）和損失時(shí)間（非定額時(shí)

5、間）18.必須消耗的時(shí)間：1.有效工作時(shí)間（a基本工作時(shí)間、b輔助工作時(shí)間、c準(zhǔn)備于結(jié)束工作時(shí)間）2.休息時(shí)間3.不可避免的中斷時(shí)間19.損失時(shí)間：1.多余和偶然的工作時(shí)間2.停工時(shí)間3.違反勞動(dòng)紀(jì)律的損失時(shí)間20.機(jī)械工作必須消耗的時(shí)間：1有效工作的時(shí)間（正常負(fù)荷工作時(shí)間、有根據(jù)的降低負(fù)荷下的工作時(shí)間）2.不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間3.不可避免的中斷時(shí)間21.機(jī)械損失時(shí)間：1.多余工作時(shí)間2.機(jī)械停工時(shí)間3.違反勞動(dòng)紀(jì)律的停工時(shí)間4.低負(fù)荷下工作時(shí)間?22.勞動(dòng)定額的編制方法：1經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法2.統(tǒng)計(jì)分析法3.技術(shù)測(cè)定法4.比較類推法23.材料消耗定額=材料消耗凈用量x

6、（1+損耗率）?24.材料消耗定額的編制方法：1現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法2.實(shí)驗(yàn)法3.統(tǒng)計(jì)法4.理論計(jì)算法25.材料單價(jià)=[(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))x（1+運(yùn)輸損耗費(fèi)率）]x（1+采購(gòu)及保管費(fèi)率）?26.臺(tái)班人工費(fèi)=人工消耗量x年度工作日x人工單價(jià)/?年工作臺(tái)班?27.工程造價(jià)信息管理的原則：?標(biāo)準(zhǔn)化、有效性、定量化、時(shí)效性、高效處理28.合同價(jià)款糾紛的解決途徑：和解、調(diào)解、仲裁和訴訟29.項(xiàng)目決策階段對(duì)項(xiàng)目投資和使用功能具有決定性的影響，控制造價(jià)的關(guān)鍵在決策和設(shè)計(jì)階段。?30.項(xiàng)目工程造價(jià)的多少主要取決于項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)有：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工

7、程、勞動(dòng)定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo)。31.市場(chǎng)因素是項(xiàng)目規(guī)模確定中需考慮的首要因素。還有技術(shù)因素，環(huán)境因素。32.建設(shè)規(guī)模方案比選的方法：盈虧平衡產(chǎn)量分析法、平均成本法、生產(chǎn)能力平衡法、政府或行業(yè)規(guī)定33.建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循的原則：靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地；工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集?34.技術(shù)方案選擇的原則：先進(jìn)適用（最基本）、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理?35.設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素：?1.工業(yè)項(xiàng)目：總平面設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)（核心）、建筑設(shè)計(jì)?2.民用項(xiàng)目：住宅小區(qū)規(guī)劃、住宅建筑設(shè)計(jì)?36.總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素：占地面積、功能分區(qū)和運(yùn)輸方式37.建筑設(shè)計(jì)階段影響