《0102工程造價(jià)概述》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、第一章建筑工程造價(jià)概論1.2工程造價(jià)概述2012年07月楊天春1.2工程造價(jià)概述?主要內(nèi)容?1、工程造價(jià)的含義?2、建設(shè)項(xiàng)目總投資?3、建筑安裝工程造價(jià)?4、工程造價(jià)的特點(diǎn)第一章建設(shè)工程造價(jià)概述21.2.1（建設(shè)）工程造價(jià)的含義業(yè)主角度工程投資管理范疇含義一建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價(jià)工程價(jià)格管理范疇含義工程交含義二工程承發(fā)包價(jià)格易角度承發(fā)包是工程的交易方式工程交易（買賣）價(jià)格1.2.2建設(shè)項(xiàng)目總投資——造價(jià)含義一2.1投資的分類投資→投資主體為獲得預(yù)期收益的價(jià)值墊付行為按投資在再生產(chǎn)過程的周轉(zhuǎn)方式分固定資產(chǎn)投資

2、流動(dòng)資產(chǎn)投資按投資領(lǐng)域分生產(chǎn)經(jīng)

3、營(yíng)性投資

4、非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性投資按投資方式分直接投資

5、間接投資按投資主體分政府投資

6、企業(yè)投資

7、個(gè)人投資按投資渠道分國(guó)內(nèi)投資

8、國(guó)外投資1.2.2建設(shè)項(xiàng)目總投資——造價(jià)含義一2.2建設(shè)項(xiàng)目總投資的概念指可以在一年或超過一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)固定資流動(dòng)資現(xiàn)或被耗用的資產(chǎn)。建設(shè)目總投資產(chǎn)投資產(chǎn)投資包括：現(xiàn)金

9、銀行存款

10、項(xiàng)目短期投資

11、應(yīng)收及預(yù)付款總投非生產(chǎn)性建設(shè)固定資

12、存貨及各種原材料

13、在資項(xiàng)目總投資產(chǎn)投資產(chǎn)品

14、產(chǎn)成品2.3固定資產(chǎn)投資的形式占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比例用于新建、改建、擴(kuò)建、重項(xiàng)目基本建設(shè)投資50~60%的資金投入用于以先進(jìn)科學(xué)技

15、術(shù)改造原有設(shè)更新改造投資備和工藝，而進(jìn)行的固定資產(chǎn)擴(kuò)20~30%大再生產(chǎn)的資金投入房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)住宅、廠房、寫字房地產(chǎn)開發(fā)投資＜20%樓、賓館等的資金投入其他固定資產(chǎn)投資不納入投資計(jì)劃的專項(xiàng)資金投資較小以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素2.4建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成(人材機(jī))的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算靜態(tài)投資出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要設(shè)備原價(jià)量的總和設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備及工器設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)具購(gòu)置費(fèi)動(dòng)態(tài)投資工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)固建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金定建資土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用設(shè)產(chǎn)工程建設(shè)其項(xiàng)投他費(fèi)用與未來企

16、業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用目資總基本預(yù)備費(fèi)初步設(shè)計(jì)難以預(yù)料，項(xiàng)目實(shí)施投預(yù)備費(fèi)可能發(fā)生，需事先預(yù)留的費(fèi)用漲價(jià)預(yù)備費(fèi)資建設(shè)期間的貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資產(chǎn)投資鋪底流動(dòng)資金保證項(xiàng)目投產(chǎn)后，能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需要的最基本的周轉(zhuǎn)資金數(shù)額1.2.3建筑安裝工程造價(jià)——價(jià)格（造價(jià)含義二）有價(jià)值的商品一定有使用價(jià)值建筑安裝產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)有使用價(jià)值者不一定有價(jià)值建筑功能

17、質(zhì)量要求商品的自然屬性商品滿足人們需使用價(jià)值人←→物要的某種屬性建筑產(chǎn)品是價(jià)值的物質(zhì)承擔(dān)者統(tǒng)一體（商品）商品的社會(huì)屬性凝結(jié)在商品中無價(jià)值人←→人差別的人類勞動(dòng)是商品的本質(zhì)屬性大

18、小組成價(jià)值量由生產(chǎn)商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定生產(chǎn)建筑產(chǎn)品消耗的生產(chǎn)資料。是過去人們勞物化在現(xiàn)有的社會(huì)正常動(dòng)的產(chǎn)物。又稱死勞動(dòng)

19、對(duì)象勞動(dòng)

20、過去化勞動(dòng)。勞動(dòng)的生產(chǎn)條件下，在包括：材料，機(jī)械社會(huì)平均的勞動(dòng)熟練程度和勞動(dòng)強(qiáng)度人的體力（精力）和腦力勞動(dòng)。下，生產(chǎn)某商品需活勞包括：勞動(dòng)者為自己創(chuàng)造的價(jià)值—人工

21、管理

22、規(guī)費(fèi)要的勞動(dòng)時(shí)間動(dòng)勞動(dòng)者為社會(huì)創(chuàng)造的價(jià)值—利潤(rùn)

23、稅金1.2.3建筑安裝工程造價(jià)——價(jià)格（造價(jià)含義二）3.1建筑安裝工程造價(jià)的組成人工費(fèi)直接工程費(fèi)材料費(fèi)直接費(fèi)機(jī)械費(fèi)措施費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)間接費(fèi)建筑安裝規(guī)費(fèi)工程費(fèi)利潤(rùn)稅金1.2.3建筑安裝工程造價(jià)—

24、—價(jià)格（造價(jià)含義二）3.2建筑安裝工程造價(jià)與建筑產(chǎn)品價(jià)值的關(guān)系材料費(fèi)物化勞動(dòng)C（所消耗的生產(chǎn)資料）機(jī)械費(fèi)建筑產(chǎn)品人工費(fèi)總價(jià)值W(社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)者為自己創(chuàng)企業(yè)管理費(fèi)勞動(dòng)量)造的價(jià)值V活勞動(dòng)規(guī)費(fèi)（人的體力與腦力勞動(dòng)）利潤(rùn)勞動(dòng)者為社會(huì)創(chuàng)造的剩余價(jià)值M稅金價(jià)值計(jì)算公式：W=C+V+M取決于1.2.4工程造價(jià)的特點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序建筑產(chǎn)品的固定性和施工生產(chǎn)的流動(dòng)性建筑產(chǎn)品及生建筑產(chǎn)品的單件性和多樣性產(chǎn)特點(diǎn)建筑產(chǎn)品體形龐大

25、生產(chǎn)周期長(zhǎng)且露天作業(yè)1大額性任一（單項(xiàng)）工程體形龐大，造價(jià)高昂個(gè)別性和2建筑產(chǎn)品的單件性和多樣性差異性建設(shè)期內(nèi)設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格

26、、3動(dòng)態(tài)性費(fèi)率和利率的變化引起造價(jià)變化建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)單位工程造價(jià)4層次性分部工程造價(jià)分項(xiàng)工程造價(jià)建設(shè)工程造價(jià)具有建設(shè)項(xiàng)目總投資兼容性和工程承發(fā)包價(jià)格的兩種含義5(復(fù)雜性)構(gòu)成工程造價(jià)的非建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目有很多1.2工程造價(jià)概述?本節(jié)重點(diǎn)?1、工程造價(jià)的兩種含義；?2、固定資產(chǎn)投資的構(gòu)成；?3、建筑安裝工程造價(jià)的組成；?4、工程造價(jià)的特點(diǎn)。第一章建設(shè)工程造價(jià)概述10