《躍式笥復(fù)式住宅區(qū)別》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。

1、躍式住宅和復(fù)式的區(qū)別及比較躍式住宅從外觀來(lái)說(shuō)，躍層式住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，-般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。躍式戶型最大的優(yōu)勢(shì)是在一個(gè)層次感不強(qiáng)的空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)了功能分區(qū)，而在營(yíng)造視覺(jué)效果上的層次感則不如錯(cuò)層豐富。人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復(fù)式住宅。其實(shí)那是躍層式住宅，它與復(fù)式住宅是完全不同的兩個(gè)概念?！　『?jiǎn)單地講，如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱(chēng)為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見(jiàn)上層的場(chǎng)面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式住

2、宅。優(yōu)勢(shì)設(shè)計(jì)要求　　為了讓躍式房間內(nèi)的視覺(jué)空間開(kāi)揚(yáng)，除了在大面積基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)躍式之外，另一種方式就是增加客廳的面積。因?yàn)椴徽撋宪S式還是下躍式，客廳的層高都比其他功能區(qū)域大，如果再讓客廳的面積稍大一些，那躍式內(nèi)的空間局促感就被抵消了。建筑專(zhuān)家的意見(jiàn)為３０平方米最適宜。以前的躍式住宅都是大面積，現(xiàn)在，市場(chǎng)上出現(xiàn)了許多精巧的小躍式單位，這讓許多經(jīng)濟(jì)能力有限，尤其是許多追求躍式戶型浪漫的年輕人也能享受到躍式的居住感受。另外，由于受到躍式戶型樓上樓下在建筑上的承接關(guān)系，市場(chǎng)上的躍式戶型大多以Ｚ形向上排列，所以客廳的高度仍然在２·８米左右。對(duì)此

3、，設(shè)計(jì)師認(rèn)為客廳的天花最好與衛(wèi)臥一致?？钍健　∮捎诮ㄖO(shè)計(jì)相對(duì)錯(cuò)層簡(jiǎn)單，所以躍式的款式類(lèi)型不如錯(cuò)層那樣多樣。目前流行的躍式類(lèi)型有兩種，即上躍式和下躍式，它們是經(jīng)過(guò)將客廳地面抬高或是降低六到九十厘米來(lái)銜接餐廳和廚房的，而且以上躍式居多。上躍式是在整體平面的基礎(chǔ)上將臥室、廚房、餐廳等空間抬高，室內(nèi)有一個(gè)向上的階梯，下躍式是在整體平面的基礎(chǔ)上將客廳、餐廳等空間降低，室內(nèi)有一個(gè)向下的臺(tái)階。經(jīng)濟(jì)造價(jià)　　相對(duì)而言，躍式戶型雖然比標(biāo)準(zhǔn)單位增高了幾層臺(tái)階，但這實(shí)際占用了室內(nèi)的一部分空間，實(shí)用率稍有所降低。所以，中小戶型一般很難做到舒適的躍式戶型，

4、買(mǎi)家若想享受躍式戶型，那只有購(gòu)買(mǎi)大面積的單位，這樣就增加購(gòu)樓的金額。其次，不論是躍式還是錯(cuò)層，由于有樓梯，其裝修成本也要比標(biāo)準(zhǔn)單位多一些。躍式房屋怎樣設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)師講解各種設(shè)計(jì)的利弊躍閣式住宅無(wú)論是在結(jié)構(gòu)上還是在功能上如今都變得更加人性化。躍閣居室在上海、深圳等城市發(fā)展起來(lái)的時(shí)間比較早，供應(yīng)量也比較多，很受購(gòu)房者的喜愛(ài)。這種住宅產(chǎn)品類(lèi)型大致于1998年前后在杭州市場(chǎng)上出現(xiàn)，市場(chǎng)反應(yīng)不錯(cuò)。躍閣居室，怎樣裝修才看上去既實(shí)惠舒適又有個(gè)性呢?第4頁(yè)共4頁(yè)優(yōu)勢(shì)　　大開(kāi)間、大窗戶　　上下兩層、動(dòng)靜劃分　　躍閣式住宅不僅打破了傳統(tǒng)的居住結(jié)構(gòu)，大空間

5、感很好，更主要的是，在功能區(qū)分上更加明顯，一層一般為公共活動(dòng)區(qū)域，為家庭用餐、看電視、接待親朋好友，會(huì)見(jiàn)客人;二層為主人的私密區(qū)，也就是所謂的靜區(qū)，布局主要有主人臥房、書(shū)房、私人衛(wèi)浴室等。　　躍閣的優(yōu)勢(shì)在于利用先進(jìn)的建筑設(shè)計(jì)，巨大的寬面落地窗使室內(nèi)能更多地享受到陽(yáng)光和清風(fēng)，房子顯得更寬敞、明亮，全新的空間感受悠然而出，人們形象地稱(chēng)之為“空中別墅”。此外，挑空的部分不計(jì)算面積，越來(lái)越為中青年人看好?！　∪秉c(diǎn)　　雜亂的斜屋頂　　頂層居室不規(guī)則　　躍閣的不足之處在于雜亂的斜屋頂、頂層戶型的不規(guī)則設(shè)計(jì)以及中空客廳到底隔還是不隔等問(wèn)題。家住

6、天陽(yáng)棕櫚灣的吳小姐當(dāng)初拿到躍閣時(shí)傻了眼，170多平方米的房子，有一個(gè)如教堂一般的客廳，這不是比喻客廳大，而是客廳系中空的，層高非常高，有6米多。頂層中看不中用，只有兩個(gè)居室，除去層高在2.2米以下的部分，所剩的可用面積就非常有限了;此外，頂層的斜屋頂非常雜亂，有的是平的，有的是傾斜的;頂層的衛(wèi)生間開(kāi)門(mén)還必須繞過(guò)儲(chǔ)藏室。家住東新園的王先生也碰到了類(lèi)似問(wèn)題，東新園高層的頂層斜屋頂是非常傾斜的，朋友參觀時(shí)甚至形容為像刀一樣“鋒利”的屋頂。王先生也動(dòng)了很多腦筋，讓他的屋頂看上去“柔和”一點(diǎn)?！　?duì)癥下藥　　第一步---改造頂層頂面有多種手

7、法　　改造頂層分兩步走，一是改造頂層的頂面，二是改造頂層的戶型結(jié)構(gòu)。杭州秀屋裝修公司設(shè)計(jì)師林元奎認(rèn)為，處理好頂層雜亂的斜屋頂有很多種手法，有的業(yè)主喜歡保留斜屋頂?shù)脑叮蔷褪裁囱b飾也別做，只要用長(zhǎng)長(zhǎng)的吊燈來(lái)襯托斜屋頂，或者用有別于墻面的色彩來(lái)勾勒斜屋頂，也可以采用最簡(jiǎn)單的方式修飾屋頂---用平行的木條在斜屋頂上排開(kāi)，顯得簡(jiǎn)潔、大方、明快。如果斜屋頂過(guò)于零亂，那就需要吊頂，比如像吳小姐家的頂面，采用局部吊頂?shù)姆绞剑舫隽艘恍〔糠中表?，剩余的大塊面采用平吊頂。這樣一來(lái)，既可以使頂層具有隔熱效應(yīng)(處于頂層的閣樓在夏天是非常炎熱的)，

8、又使屋頂看上去有章可循?！　〉诙?--因地制宜改造頂層戶型　　設(shè)計(jì)師張昊丹目前正著手多套錯(cuò)躍層的設(shè)計(jì)。對(duì)于頂層的不規(guī)則戶型，她認(rèn)為，需要因地制宜，比如有的頂層臥室層高很低，她的設(shè)計(jì)是：鋪上紫色的實(shí)木地板，一人高的小天地只簡(jiǎn)單地放了一個(gè)席夢(mèng)思床墊，