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1、word格式精心整理版房地產公司管理制度本制度是公司房地產開發(fā)項目施工的基礎管理文件，旨在規(guī)范項目實施過程中的有關業(yè)務活動；在編制、發(fā)放、修改與管理的執(zhí)行過程中如有問題，應及時反饋公司，以便及時補充和修改。本制度作為公司內部文件，未經許可，不得外傳。一、項目管理管理框圖二、崗位職責1．總經辦2．總經理助理（策化）3．總經理助理（工程）4．總經理助理（行政）5．總工程師6．行政辦公室7．辦公室主任8．人事管理9．文秘管理10．行政后勤11．前期部12．前期部經理13．項目策化師14．銷售部經理15．工程部16．工程部經理17．土建工程師18．水暖工

2、程師19．電氣工程師20．技術檔案管理員21．合同預算部范文范例學習指導word格式精心整理版22．合同預算部經理23．合同管理員崗位職責24．預算員三、行政后勤管理制度1．公文管理細則2．檔案管理辦法3．辦公用品及設備管理規(guī)定4．辦公區(qū)域管理規(guī)定5．考勤管理制度6．休、請假管理制度7．離職管理制度8．保密細則9．懲戒細則四、工程建設管理制度1．現(xiàn)場管理會議制度2．合同管理制度3．項目設計管理辦法4．工程監(jiān)理管理辦法5．工程質量控制管理辦法6．工程進度控制管理辦法7．工程投資控制管理辦法8．工地安全、文明施工管理辦法9．材料、設備供應管理辦法10

3、．工程簽證管理辦法11．工程進度付款管理辦法12．工程結算管理辦法13．工程竣工驗收及移交管理辦法14．建設項目綜合驗收管理辦法15．工程檔案管理辦法范文范例學習指導word格式精心整理版項目管理機構框架圖圖董事長副總經理總工程師前期部總經理助理行政辦公室總工辦工程部財務總監(jiān)財務部副總經理合同預算部項目管理中心項目策化手續(xù)辦理營銷工程技術管理工程設計跟蹤土建工程師水暖工程師電氣工程師監(jiān)理技術檔案行政后勤文秘人事管理主任合同管理預算管理材料詢價食堂總經理崗位職責范文范例學習指導word格式精心整理版總經理職責職位名稱：總經理主管上級：董事長崗位職責

4、：1.在董事長的領導下負責公司的經營活動，制定公司中長期發(fā)展規(guī)劃、年度經營計劃，上報董事長待批準后并負責實施，保證公司良好地運行。2.根據董事長授權，按照各自分工代表公司審核各類合同和協(xié)議及結果指標審查和過程監(jiān)督，簽發(fā)日常行政、業(yè)務等文件。3.負責協(xié)調、指導和考核總經辦、總工辦以及部門經理的工作，保證公司各方面工作的順利進行。4.負責總經辦提交的重大設計方案、圖紙修改、圖紙變更和工作量的審核。。5.負責項目部具體實施進度計劃的落實與監(jiān)督。6.負責項目策劃與銷售方案的審核與執(zhí)行。7.負責審核、監(jiān)督公司各門的業(yè)務工作進度與工作計劃的落實。8.塑造公司

5、形象，代表公司開展對外公關活動。副總經理(策劃)職位名稱：副總經理(策劃)所屬部門：總經辦主管上級：總經理崗位職責：1、參與公司重大決策，協(xié)助總經理制定公司發(fā)展規(guī)劃和年度經營方針和目標。范文范例學習指導word格式精心整理版2．負責項目開發(fā)前期工作中辦理各種項目所需要的證明文件，負責項目開發(fā)過程中的前期定位，(項目定位、產品定位、價格定位)；組織完成項目規(guī)劃和設計工作，為施工階段提供一切條件o3．負責制定項目推廣策略和實施計劃，完成項目推廣工作；負責制定項目銷售策略和實施計劃，完成銷售指標。4．負責完成項目開發(fā)過程中與過程和物業(yè)部門的對接o5．領

6、導交辦的其他工作。副總經理(工程)職位名稱：副總經理(工程)所屬部門：總經辦主管上級：總經理崗位職責：1全面負責項目實施管理工作。2提出分管部門組織結構設置、部門職責、定崗定編的方案和改進建議，健全技術管理、質量管理、安全控制等管理制度及相應的工作流程。3．做好與政府管理部門的溝通協(xié)調工作和內部現(xiàn)場施工單位之間的生產協(xié)調、進度、質量、安全控制監(jiān)督工作。4．控制、監(jiān)督監(jiān)理單位對工程施工的正常管理和監(jiān)督工作。5．工程的合同管理，政府部門有關文件與公司文件的處理及工程技術、質量資料的日常管理與監(jiān)督工作。6．抓好現(xiàn)場管理和文明工地建設，樹立公司的晶牌形象

7、，確定實現(xiàn)項目質量目標o7．制定下屬員工職務說明書，并對其工作進行定期考核。8．公司工程項目定點、報建、招投標、施工管理、竣工驗收等工作的指導、監(jiān)·督管理。9.指導、督促項目各項手續(xù)的辦理。范文范例學習指導word格式精心整理版10．檢查、監(jiān)督下屬部門的工作計劃的執(zhí)行落實情況，把好日常工作的質量關和效率關。11．協(xié)調分管部門之間與其他部門、相關單位及政府部門的工作關系。12．上級交辦的其他工作?？偣こ處熉毼幻Q：總工程師主管上級：總經理崗位職責：1.處理工程項目規(guī)劃、勘察、設計、施工過程中的重大技術問題。2.指導工程部門解決勘察、設計、施工過程和

8、質量監(jiān)督中疑難問題，對項目實施過程中的技術進行監(jiān)督、指導和審定。3.審核項目的設計任務委托書，組織提供供應由公司提供的資料，并跟蹤項目的