《淮南市住房建設(shè)規(guī)劃》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、淮南市住房建設(shè)規(guī)劃(2008-2010)2008-2012年目錄第一章………………………………………………總則第二章…………………………………住房現(xiàn)狀和需求第三章…………………………………規(guī)劃目標(biāo)和原則第四章………………………………住房用地供應(yīng)計劃第五章………………………………………政策與措施第六章……………………………規(guī)劃實施的保障措施第七章………………………………………………附則附表第一章總則第一條根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難問題的實施意見》(國發(fā)[2007]24號)和《淮南市人民政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難問題的實施意見》(淮府[2007]9

2、4號)文件精神，為加快淮南城市化發(fā)展進程，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化和建設(shè)淮南生態(tài)名城的總體目標(biāo)，加強對近期城市住房建設(shè)的指導(dǎo)和統(tǒng)籌，制定本規(guī)劃。第二條本規(guī)劃以《淮南市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年總體規(guī)劃》、《淮南市城市總體規(guī)劃（2006～2020年）》和《淮南市城市近期建設(shè)規(guī)劃（2006～2010年）》為依據(jù)，按照國家和本市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策，結(jié)合本市實際情況，進行編制。第三條本規(guī)劃是保障城市近期建設(shè)規(guī)劃的重要手段，是對城市近期住房建設(shè)進行控制和指導(dǎo)的法定依據(jù)。第四條本規(guī)劃的范圍為淮南城市規(guī)劃區(qū)，規(guī)劃期限為2008年至2012年。第五條在規(guī)劃期限內(nèi)，凡在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進行的各

3、項住房建設(shè)活動，應(yīng)符合本規(guī)劃及本規(guī)劃的年度實施計劃；與住房建設(shè)相關(guān)的各項政策、計劃，應(yīng)與本規(guī)劃相協(xié)調(diào)。第六條本規(guī)劃堅持以滿足不同收入層次居民住房需求為導(dǎo)向，以住房供求總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定為原則，促進住房建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟社會發(fā)展相協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮住房作為國民經(jīng)濟基礎(chǔ)性配套設(shè)施的重要作用。第七條本規(guī)劃包括規(guī)劃文本、附表。第二章住房現(xiàn)狀和需求第八條規(guī)劃區(qū)內(nèi)住房現(xiàn)狀。依據(jù)我市統(tǒng)計部門住房統(tǒng)計資料顯示，至2007年底，全市人均住房建筑面積為25.7平方米，住房總建筑面積為2845.46萬平方米。第九條規(guī)劃期內(nèi)住房需求。預(yù)計2012年全市常住人口達到13

4、5萬，按人均住房建筑面積不低于30平方米的規(guī)劃要求，規(guī)劃期內(nèi)，我市住房需求總量為1720萬平方米，其中商品住房1515萬平方米，經(jīng)濟適用住房160萬平方米，廉租住房45萬平方米。第三章規(guī)劃目標(biāo)和原則第十條住房建設(shè)的指導(dǎo)思想。規(guī)劃期內(nèi)，以改善民生、共享發(fā)展作為住房建設(shè)的基本出發(fā)點和立足點，注重住房供應(yīng)的社保功能，注重住房政策的公共效應(yīng)，住房建設(shè)以保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造為重點，大力建設(shè)中低價位、中小套型住房，同時進一步完善多渠道、多層次住房分類保障供應(yīng)體系，逐步滿足不同收入層次居民的住房需求。第十一條住房建設(shè)的總體目標(biāo)。滿足全市人民日益增長的住房需求；規(guī)劃期末，基本實

5、現(xiàn)常住人口戶均擁有或租住一套住房。第十二條住房建設(shè)總量目標(biāo)。規(guī)劃期內(nèi)建設(shè)各類住房19.75萬套，建設(shè)住宅總面積1720萬平方米。其中90平方米以下的15.62萬套，建筑面積1204萬平方米，占總面積70%。1、規(guī)劃建設(shè)商品住房16.65萬套，建筑面積1515萬平方米。2、規(guī)劃建設(shè)政策性住房3.36萬套，建筑面積205萬平方米。其中，建設(shè)經(jīng)濟適用住房2.46萬套，建筑面積160萬平方米；建設(shè)廉租住房0.9萬套，建筑面積45萬平方米。第十三條住房建設(shè)結(jié)構(gòu)指導(dǎo)原則。1、經(jīng)濟適用住房和廉租住房保障本市低收入和最低收入家庭住房需求；中低價位、中小套型普通商品住房滿足本市中低收入

6、和中等收入家庭住房需求；其他商品住房滿足中等以上收入家庭住房需求。2、規(guī)劃期內(nèi)，單套建筑面積在90平方米以內(nèi)的商品住房總面積必須達到新建商品住房總建筑面積70％以上；經(jīng)濟適用住房單套建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60平方米左右；廉租住房單套建筑面積應(yīng)控制在50平方米以內(nèi)。全市實行總量控制、區(qū)域平衡、遠(yuǎn)近結(jié)合的原則。第十四條住房建設(shè)年度規(guī)劃。根據(jù)《淮南市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年總體規(guī)劃》和《淮南市城市總體規(guī)劃（2006-2020年）》，規(guī)劃期內(nèi)，住房建設(shè)年度目標(biāo)調(diào)整為：2008年，計劃新建商品住房305萬平方米，經(jīng)濟適用住房30萬平方米，廉租住房5萬平方米。2009年，計劃新

7、建商品住房305萬平方米，經(jīng)濟適用住房35萬平方米，廉租住房5萬平方米。2010年，計劃新建商品住房305萬平方米，經(jīng)濟適用住房35萬平方米，廉租住房10萬平方米。2011年，計劃新建商品住房300萬平方米，經(jīng)濟適用住房30萬平方米，廉租住房10萬平方米。2012年，計劃新建商品住房300萬平方米，經(jīng)濟適用住房30萬平方米，廉租住房15萬平方米。第十五條住房建設(shè)要與城市總體規(guī)劃相一致，與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調(diào)，結(jié)合我市土地資源特征和人口增長特點，規(guī)劃期內(nèi)住房建設(shè)應(yīng)堅持以下原則：1、將田家庵中心區(qū)域、山南中心城區(qū)、泉大地區(qū)及謝家集中心區(qū)域等作為新增住房建設(shè)重點