《一級注冊建筑師復習——建筑經濟施工與設計業(yè)務管理下載》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在應用文檔-天天文庫。

1、2011年一級注冊建筑師復習——建筑經濟、施工與設計業(yè)務管理6.1建筑經濟（24）1.建設項目的實際造價是竣工決算價2.建設工程造價是建設項目有計劃地進行固定資產再生產和形成相應的無形資產和鋪底流動資金的一次性費用的總和3.按照建設項目的性質分類為新建項目、擴建項目和恢復項目國家投資項目、引進外資項目、銀行信用籌資項目、自籌資金項目4.項目組成順序建設項目＞單項項目＞單位項目＞分部項目＞分項項目5.一座工廠或一個學校屬于建設項目6.組織施工作業(yè)和編制施工圖預算或施工預算的最基本單元是分項工程7.價格形成的基礎是價值

2、8.從建設過程來看，工程造價是通過建設形成相應的無形資產所需用的一次性費用的總和，同時它也是工程產品本身的價格9.價格（P=c+v+m）構成中的稅金和利潤，是價值中盈利（m）的貨幣表現10.產品價格是由產品生產成本和盈利兩部分組成，而盈利包括利潤和稅金11.價格形成中的生產成本和流通費用，是價值中物化勞動（c）和活勞動（v）的貨幣表現12.建筑安裝工程造價是一種生產領域價格13.根據工程造價的特點，工程造價具有單件性、組合性、多次性計價特點14.建設工程進行多次性計價，它們之間的關系是投資估算控制設計概算；設計概算

3、不能超過可研報告投資估算的±10%設計概算控制施工圖預算；施工圖預算不能突破設計概算15.設計概算是對投資估算的落實16.基本建設程序一般包括三個階段是前期決策階段（建設前期階段）、實施階段（建設階段）、生產運行階段17.房地產項目開發(fā)程序一般可分為四個階段開發(fā)投資決策分析、開發(fā)前期工作、開發(fā)建筑實施和房地產租賃等18.在基本建設中，一個‘工程項目’（單項工程）系指學慧教育www.xuehuiedu.com一切為了考生為了考生一切專業(yè)?權威?互動?快樂具有獨立設計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產能力或效益的工程，如一所

4、學校或工廠1.根據建設程序，項目規(guī)劃設計階段可劃分為初步設計階段、施工圖設計階段、根據需要增加技術設計階段2.廠區(qū)工程中的辦公樓屬于廠區(qū)建設項目中的單項工程3.施工企業(yè)在施工現場搭設臨時設施的支出應列入現場經費現場經費由兩部分構成，即臨時設施費和現場管理費4.直接工程費是在施工現場所發(fā)生的各項費用，包括直接工程費、其他直接費和現場經費5.國產標準設備的原價一般是指設備制造廠的交貨價6.設備購置費=設備原價+設備運雜費7.建設單位管理人員工資應計入建設單位經費8.單臺設備試車時的所需費用應計入安裝工程費9.聯合試運轉

5、費是進行整個車間的負荷或無負荷試運轉時發(fā)生的費用大于試運轉收入的虧損部分10.在批準的初步設計范圍內，設計變更、局部地基處理等增加的費用計入基本預備費11.漲價預備費是指建設項目在建設期間內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用12.工具、器具及生產家具購置費一般通過（設備購置費×定額費率）計算13.對部分進口設備應征收消費稅，計算公式為應納消費稅額=（到岸價+關稅）/（1-消費稅稅率）×消費稅稅率14.采用港船上交貨價（FOB）是我國進口設備采用最多的一種貨價，賣方的責任是負責辦理出口手續(xù)，并將貨物運裝上船

6、15.6個月以上的病假工人工資、職工死亡喪葬補助費應歸入企業(yè)管理費（勞動保險費用）16.供電貼費屬于工程建設其他費用17.建筑安裝工程直接費中的人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用18.國產非標準設備的原價不包括營業(yè)稅，因為該設備作為生產產品只征增值稅而不征營業(yè)稅19.施工現場管理用財產、車輛保險費用應計入現場經費20.在施工過程中對建筑材料、構件進行一般性鑒定、檢查所發(fā)生的費用應列入其他直接費中的檢驗試驗費21.增值稅的組成計稅價格是作為到岸價中增值稅的計算基礎，而不屬于到岸價22.CIF價

7、、運費、保險費在內價、關稅完稅價格屬到岸價23.廢品損失費是國產非標準設備原價的組成部分，而不包括設備運雜費24.設備運雜費的構成是運費、裝卸費、倉庫保管費25.進口設備到岸價中的貨價一般指裝運港船上交貨價（FOB）學慧教育www.xuehuiedu.com一切為了考生為了考生一切專業(yè)?權威?互動?快樂1.建筑安裝工程間接費中的財務費包括短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失和金融機構手續(xù)費2.關于建筑安裝工程取費土建工程的其他直接費和現場經費以直接費為取費基礎；間接費以直接工程費為取費基礎；計劃利潤以（直接工程費+間接費

8、）為取費基礎對于安裝工程的各項費用都以人工費作為取費基礎3.土地征用及遷移補償費包括土地補償費、青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費，安置補償費，水利水電工程的水庫淹沒處理補償費4.國產非標準設備的原價的計算方法主要有成本計算估價法、分部組合估價法和綜合估價法5.進口設備交貨方式可分為內陸交貨、目的港交貨和裝運港交貨三類，而裝運港交貨方式