《消防維保技術(shù)投標(biāo)書》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、副本信萊物業(yè)黃島分公司憑海臨風(fēng)項(xiàng)目1期、2-1期、2-2期消防體系維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件投標(biāo)人：青島福安消防工程有限公司（蓋單位章）法定代表人或其委托代理人：_____（簽字）2017年9月11日技術(shù)標(biāo)第23頁1、企業(yè)概況：1.1本公司成立于1996年2月,位于交通便利的山東路1號濱海花園海麗樓,公司注冊資本500萬元,以39名具有中高級職稱人員為主組合而成的，是集消防施工、科技開發(fā)與貿(mào)易于一體的技術(shù)密集型有限責(zé)任公司，公司起步高，以科技開發(fā)為主體，注重人才吸納和培養(yǎng)，現(xiàn)公司科技人才占公司總?cè)藬?shù)的2/3。已完成會展三期、青島國際金融中心、海洋大學(xué)試驗(yàn)樓、青島

2、職業(yè)技術(shù)學(xué)院圖書館、海景花園大酒店、海信慧園二期、金嶺世紀(jì)花苑、憑海臨風(fēng)一至三期、魯信未央花園、遠(yuǎn)洋風(fēng)景、遠(yuǎn)洋自然、康嘉國際、康嘉景園、龍澤山莊、理工大學(xué)專家公寓、世園酒店等百余項(xiàng)消防工程，并得到對方的一致好評，且一次通過消防部門檢測和驗(yàn)收。1.2公司擅長消防監(jiān)控、消防自動報警、自動滅火、消防控制系統(tǒng)施工、智能化小區(qū)、樓宇自動化機(jī)電一體化等高新技術(shù)研究與開發(fā)，信息工程，樓宇建筑工程的弱電工程集成，衛(wèi)星電視接受安裝及技術(shù)服務(wù)等。其中海信慧園二期、青島職業(yè)技術(shù)學(xué)院圖書館榮獲“青島杯”獎、海洋大學(xué)實(shí)驗(yàn)樓榮獲“山東省優(yōu)秀消防工程三等獎”，世園酒店榮獲國家優(yōu)質(zhì)工程獎，

3、在同行業(yè)中是很具競爭力的后起之秀。技術(shù)標(biāo)第23頁1.3本公司以信譽(yù)第一，質(zhì)量第一，顧客至上，服務(wù)星級贏的用戶的贊譽(yù)和好評。我們在事業(yè)上追求完美，追求科技，追求現(xiàn)代化的管理，并追求高智商的人才，公司躋身于先進(jìn)的樓宇自動化建設(shè)的行列中，我們將以更優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量回報客戶對公司的支持和厚愛。技術(shù)標(biāo)第23頁2、消防維修保養(yǎng)方案消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。公司維保中心依照國家《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)

4、范化、檔案化，使整個設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時的萬無一失。特制定如下維保計劃：一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備1、設(shè)計消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。2、匯同甲方制定維保檢查計劃。3、建立《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。4、消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位。二、消防系統(tǒng)檢查、維保方法依據(jù)《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》《山東省建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)企業(yè)管理辦法》《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理GB25201-2010》進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。按照維護(hù)辦法，采取按月、季、半年、

5、年進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)、檢查，并出具報告。2.1消防設(shè)施現(xiàn)狀（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)第23頁（2）自動噴淋系統(tǒng)（3）消火栓系統(tǒng)（4）防火卷簾門系統(tǒng)（5）送排煙系統(tǒng)（6）疏散標(biāo)志及應(yīng)急照明（7）氣體滅火系統(tǒng)1期、2-1期、2-2期3個區(qū)域消防體系維護(hù)保養(yǎng)2.2消防維保方案火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1．每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器動作及確認(rèn)顯示是否正常。2．征得甲方同意，試驗(yàn)火災(zāi)報警裝置的聲光工作是否正常。3．試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)，等報警功能、信號顯示。4．對備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗(yàn)，1—3次主電源和備用電源切換試驗(yàn)。?第一階段：?①系統(tǒng)布線、消防控

6、制室檢測?②火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)顯示盤逐個檢測?③火災(zāi)報警控制器和消防聯(lián)動控制設(shè)備功能檢測?第二階段：?①火災(zāi)事故廣播、消防通訊、聲光報警器、消防電梯逐個遠(yuǎn)程通斷檢測技術(shù)標(biāo)第23頁②依據(jù)設(shè)計的聯(lián)動邏輯關(guān)系進(jìn)行整體聯(lián)動檢測?第三階段：對上述二階段檢測中的建議整改項(xiàng)目逐條進(jìn)行復(fù)測火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制維護(hù)保養(yǎng)1、集中控制器（包括區(qū)域報警器）每月試驗(yàn)火災(zāi)報警控制器的基本功能并對備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)1～2次，主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)1～3次。2、探測器：每月試驗(yàn)（不少于10%）探測器的報警功能是否正常，并排除探測器的故障。3、兩年后每三年全部清洗一遍

7、，并作響應(yīng)閾值及其它必要的功能試驗(yàn)。4、用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的報警功能及確認(rèn)燈顯示功能。5、手動報警按鈕：每月試驗(yàn)（不少于10%）手報按鈕的功能是否正常。6、對聯(lián)動系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：每年至少對下列消防控制設(shè)備手動、自動試驗(yàn)1～3次，試驗(yàn)消防控制設(shè)備的控制顯示功能。（1）防排煙設(shè)備（可半年試驗(yàn)一次）、電動防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥、防火卷簾等的控制設(shè)備；（2）室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；（3）鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；（4）火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈；技術(shù)標(biāo)第23頁（5）消防電梯及客梯迫降功能試驗(yàn)

8、；（6）消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)；