《房產(chǎn)買賣合同》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方房產(chǎn)買賣合同賣方（甲方）：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：買方（乙方）：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：。土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該

2、房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【付款方式】1．雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為__________元整,大寫：

3、_____________。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。甲方將在收到乙方首付款______________________元整，大寫：______________。（以甲方收據(jù)收條為準），甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。2．首期房價款計人民幣元整。支付時間為甲乙雙方簽署房地產(chǎn)買賣合同當天支付；支付方式：甲乙雙方確認采取方式___收取首期房款；A、乙方直接將首期房價款交付給甲方，由甲方簽收后直接收取。B、甲方簽收乙方交付的首期房款（以甲方收據(jù)收條為準），并將首期房款暫存于丙方，在甲乙雙方過戶申請之后兩

4、日內(nèi)，由丙方將首期款項直接交付甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，丙方定于__________________。3．第二期房價款計人民幣元整，由丙方直接劃入甲方賬戶，乙方第二期房款最后支付期限為申請權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起30天內(nèi)。（實際日期以銀行貸款批準日為準）4．乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。第四條【稅費承擔】雙方約定，由買方承擔辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償給守約方造成的損

5、失。----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方第五條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日千分之一支付違約金，合同繼續(xù)履行。第六條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當于買方付清所有房款當日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收，記錄水、電

6、、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、第七條【賣方延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條【附隨債務(wù)的處理】----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方賣方在交付該房

7、地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第九條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同三十日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起七日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。第十條【其他違約責任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之10%的違約金。第十一條【不

8、可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起十五日內(nèi)向另一方提供證明。第十二條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十