《施工階段工程造價(jià)控制的實(shí)施》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、施工階段工程造價(jià)控制的實(shí)施:工程造價(jià)控制是對(duì)每項(xiàng)建設(shè)過程影響造價(jià)因素的總體策劃與控制。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,現(xiàn)代施工進(jìn)程成為十分復(fù)雜的生產(chǎn)活動(dòng)。如何在保證工程質(zhì)量的前提下,降低建設(shè)工程成本,加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)管理,直接關(guān)系到投資效益和社會(huì)效益。　　關(guān)鍵詞:工程；造價(jià)；特點(diǎn)；實(shí)施　　隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和基本建設(shè)投資規(guī)模的不斷擴(kuò)大,中國(guó)建筑市場(chǎng)對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全過程工程造價(jià)控制的要求十分迫切。工程造價(jià)管理必須實(shí)現(xiàn)與國(guó)際社會(huì)的全面接軌,同時(shí)工程造價(jià)管理人員必須從全新的角度來管理和控制工程項(xiàng)目的造價(jià)。工程造價(jià)管理涉及的面比較

2、廣并且是一項(xiàng)不確定性很強(qiáng)的工作,在項(xiàng)目實(shí)施的過程中會(huì)出現(xiàn)許多不可預(yù)見的事項(xiàng),而對(duì)這些事項(xiàng)(或者說風(fēng)險(xiǎn))的防范僅靠投資(成本)的控制很難做好,需要對(duì)工程造價(jià)管理的全過程進(jìn)行系統(tǒng)的計(jì)劃與控制。　　1建筑工程施工階段的工程造價(jià)控制特點(diǎn)　?。?）實(shí)施控制的周期長(zhǎng)。施工階段工程造價(jià)控制貫穿于整個(gè)項(xiàng)目的施工過程，自施工準(zhǔn)備、開工至竣工結(jié)算審核完畢，均為其實(shí)施過程。與前期的策劃階段，中期的設(shè)計(jì)階段和施工招標(biāo)階段相比，其控制過程長(zhǎng)，控制節(jié)點(diǎn)多?！　。?）造價(jià)控制涉及的面較廣。施工階段的造價(jià)控制，不僅涉及到項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)承包商承包

3、范圍的圖紙化工程進(jìn)度實(shí)現(xiàn)額的計(jì)量控制，還涉及到諸如材料、設(shè)備價(jià)格的確定，變更，索賠等非圖紙化計(jì)量對(duì)工程造價(jià)的影響的控制?！　。?）費(fèi)用支付的節(jié)點(diǎn)多。施工階段占整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)周期的時(shí)間較長(zhǎng)。根據(jù)建設(shè)工程的特點(diǎn)，對(duì)承包商的支付或以時(shí)間節(jié)點(diǎn)為限，或以項(xiàng)目施工實(shí)施的完成節(jié)點(diǎn)為限，是在總費(fèi)用控制基礎(chǔ)上的多節(jié)點(diǎn)支付。各期支付均為造價(jià)控制的重要節(jié)點(diǎn)。　?。?）施工階段造價(jià)控制是一個(gè)動(dòng)態(tài)的管理。就整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施而言，投資額應(yīng)是相對(duì)固定的，造價(jià)控制應(yīng)以其既定投資額作繭自縛為其投資控制目標(biāo)值。然而施工過程是動(dòng)態(tài)的，建安投資成本受價(jià)格漲落

4、，隨需求變化而更改設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等的影響，在實(shí)施過程中必須根據(jù)客觀市場(chǎng)及項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的變化作必要的動(dòng)態(tài)調(diào)整?！　?建筑工程施工階段工程造價(jià)控制的實(shí)施　　2.1認(rèn)真做好工程造價(jià)控制的系統(tǒng)規(guī)劃　　建筑工程施工階段工程造價(jià)的控制應(yīng)遵循系統(tǒng)規(guī)劃的原則，將各種工程造價(jià)控制的方法和手段融合成一個(gè)有機(jī)的整體，從而充分發(fā)揮工程造價(jià)控制在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)有的作用。系統(tǒng)規(guī)劃應(yīng)從以下幾個(gè)方面做起：①認(rèn)真編制利于項(xiàng)目施工階段性控制的施工圖預(yù)算，并且與合同約定的工程進(jìn)度款核付的節(jié)點(diǎn)相呼應(yīng)，構(gòu)筑清晰的預(yù)算平臺(tái)，利于工程進(jìn)度款撥付的控制。②嚴(yán)格按

5、合同約定核付工程進(jìn)度款，確保圖紙化計(jì)量工作滿足合同要求，符合工程款的撥付規(guī)定。③施工過程中對(duì)于簽證事項(xiàng)必須對(duì)其合法性、有效性進(jìn)行充分的闡述，規(guī)范簽證，嚴(yán)格控制簽證造價(jià)。④規(guī)范索賠行為。⑤有效地控制合同對(duì)價(jià)款、可轉(zhuǎn)化為價(jià)款責(zé)任的條款相應(yīng)事件的發(fā)生，控制額外的工程費(fèi)用支出?！　?.2完善合同造價(jià)文件　　施工階段工程造價(jià)的控制應(yīng)以施工承發(fā)包合同的約定為原則，根據(jù)施工實(shí)施的實(shí)際情況予以控制。實(shí)施造價(jià)控制之前應(yīng)對(duì)施工承發(fā)包合同作出全面的評(píng)價(jià)，及時(shí)完善其中的欠缺之處，避免在雙方的利益沖突暴露及尖銳化時(shí)再去彌補(bǔ)完善。對(duì)于施工承發(fā)

6、包合同及相關(guān)造價(jià)文件的全面評(píng)價(jià)主要從以下方面著手：　?。?）顯含價(jià)款責(zé)任條款的確定和完善。施工承發(fā)包合同對(duì)于顯含價(jià)款責(zé)任條款的約定項(xiàng)應(yīng)做到清晰、明了，操作性、制約性強(qiáng)。這些條款主要包括：①合同價(jià)款的確定項(xiàng)。該條款　　是施工承發(fā)包合同的基礎(chǔ)，其主要包含合同客體的具體內(nèi)容、界面及其價(jià)格。②合同計(jì)價(jià)體系的確定項(xiàng)。該條款是合同價(jià)款確立的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。施工承發(fā)包合同與其他合同的重要區(qū)別之一是合同價(jià)款的計(jì)價(jià)方式的嚴(yán)密和繁瑣。目前由于建設(shè)前期準(zhǔn)備的緊迫性及較多因素的不確定，不少施工承發(fā)包合同其合同價(jià)款均為暫定價(jià)款，這進(jìn)一步要求計(jì)價(jià)

7、體系在合同約定中必須嚴(yán)謹(jǐn)，力求面面俱到，對(duì)整個(gè)施工過程中涉及的施工費(fèi)用計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)均嚴(yán)格約定。即便采用總價(jià)閉口合同，也難免在工程實(shí)施中發(fā)生工程變更，從而導(dǎo)致價(jià)格變化的計(jì)量調(diào)整。因此嚴(yán)格確立合同計(jì)價(jià)體系是至關(guān)重要的。③工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款的支付條款的確定。在工程實(shí)施中該條款是最直接的支付約定項(xiàng)，嚴(yán)格把握及合理支付是保證工程正常實(shí)施，調(diào)節(jié)承發(fā)包雙方利益的重要手段。④工程材料價(jià)格的確認(rèn)項(xiàng)。材料價(jià)格是工程造價(jià)構(gòu)成中的最主要部分，其在住宅工程中一般占建安造價(jià)的60％～65％。材料價(jià)格的取定標(biāo)準(zhǔn)的高低是影響工程造價(jià)的最大因素。在

8、合同中正確、合理地約定材料價(jià)格是控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)?！　。?）可轉(zhuǎn)化為價(jià)款責(zé)任的合同約定項(xiàng)的確定。施工承包合同中的部分責(zé)任條款，如質(zhì)量條款、工期條款等，均會(huì)因施工過程中的實(shí)際情況而轉(zhuǎn)化成價(jià)款責(zé)任。如質(zhì)量的獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，工期的獎(jiǎng)前罰后等均可轉(zhuǎn)化為價(jià)款責(zé)任。從廣義上理解，該類條款對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度起到一定的制約作用，對(duì)工程造價(jià)也會(huì)產(chǎn)生影響?！　。?）隱含價(jià)款的合同