《毛坯房交房標準》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、毛坯房交房標準、產(chǎn)品標準一、目的1、規(guī)范統(tǒng)一公司各開發(fā)項目交房標準、產(chǎn)品標準；2、為項目設(shè)計、工程、營銷客服及成本控制提供參考依據(jù)；3、指導銷售文本相關(guān)內(nèi)容文字表述，規(guī)避法律風險。二、范圍適用于公司所開發(fā)的商住項目。本標準為毛坯房交房指導性標準，對有特別和個性要求的產(chǎn)品交房標準可在本標準基礎(chǔ)上進行相應(yīng)調(diào)整。三、職責1、公司總工程師負責本交房標準實施的制訂、修改、解釋。2、公司所屬各項目部門負責貫徹本交房標準實施。四、不同產(chǎn)品類型具體交房標準和產(chǎn)品標準1、關(guān)于交房標準：原則上，戶內(nèi)按照毛坯房標準建設(shè)，內(nèi)裝由業(yè)主負責；戶外部分由開發(fā)商一次投資實施到位。

2、2、關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量驗收標準：簡稱產(chǎn)品標準。產(chǎn)品標準只列重要項目，凡未明細者均按照國家相關(guān)標準執(zhí)行。3、產(chǎn)品標準是保證交房標準達成的措施。同時也是開發(fā)商對設(shè)計圖紙的必要補充，圖紙中工程做法與產(chǎn)品標準相矛盾時，以本產(chǎn)品標準為準。4、在具體實施過程中，如果需要局部修改標準的，開發(fā)商另行通知。（一）毛坯房交房標準1-1-1小高層、高層住宅交房標準交房標準(小高層、高層)一、建筑部分外立面及屋面外墻建筑最下面兩層外墻面貼墻磚，其它為高級彈性環(huán)保涂料，外墻磚頂部設(shè)建筑收口線（腰線）。屋面披檐：面鋪優(yōu)質(zhì)西瓦（顏色與外立面相結(jié)合）。平屋面：設(shè)防水層、保溫隔熱層，水泥

3、石屑保護層。外墻門窗優(yōu)質(zhì)塑鋼門窗，帶不銹鋼紗窗，無色普通浮法玻璃，高檔五金配件。陽臺露臺地面設(shè)防水層，水泥砂漿保護層。墻面高級環(huán)保涂料天棚高級環(huán)保涂料欄桿鐵藝護欄、鐵藝扶手單元門鋼質(zhì)鋼化玻璃門（二次優(yōu)化設(shè)計）室內(nèi)裝修部分：客廳、臥室、書房、餐廳、衣帽間樓地面混凝土原漿拉毛（鋼管壓槽鋪設(shè)入戶給水管，沿管路設(shè)水泥砂漿保護帶）墻面水泥砂漿抹平頂棚清水混凝土脫模面衛(wèi)生間、廚房地面衛(wèi)生間：設(shè)防水層，水泥砂漿保護層；廚房：廢水下水道口做局部防水。墻面衛(wèi)生間：水泥砂漿抹平，沐浴區(qū)設(shè)1800mm高防水墻裙，其余設(shè)1200mm高防水墻裙。廚房：水泥砂漿抹平。頂棚混凝

4、土脫模面入戶門優(yōu)質(zhì)單扇安全門或優(yōu)質(zhì)子母安全門（有防火要求的帶防火功能）戶內(nèi)樓梯簡易木質(zhì)爬梯（鋼爬梯）公共部位裝修：封閉的消防樓梯間樓地面水泥石屑地坪踏步水泥石屑找平墻面水泥砂漿、白色耐水膩子抹平收光頂棚水泥砂漿、白色耐水膩子抹平收光樓梯欄桿鐵藝欄桿、鐵藝扶手電梯廳、公共走道地面防滑地磚墻面電梯廳墻磚貼面，其余乳膠漆飾面頂棚電梯廳吊頂，其余乳膠漆飾面二、安裝部分供排水衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺、露臺、洗衣機房（位）給、排水點預(yù)留到位燃氣市政管道生活煤氣入戶（視項目所在地的市政設(shè)施配套情況而定）弱電系統(tǒng)戶內(nèi)設(shè)弱電接線箱（電視電話寬帶末端布線用戶自理）可視對

5、講門禁系統(tǒng)，黑白可視對講分機設(shè)于分戶門內(nèi)側(cè)墻面適當位置（其中，躍層的上層廳內(nèi)適當位置設(shè)置語音對講分機）強電系統(tǒng)戶內(nèi)配電箱設(shè)漏電、過壓保護各房間、陽臺（露臺）的開關(guān)、插座、普通白熾燈初裝到位（架空平臺、屋頂露臺、私家花園、衛(wèi)生間、生活陽臺設(shè)防濺插座）主要房間（客廳、臥室、書房）設(shè)空調(diào)電源（墻面設(shè)∮80空調(diào)穿墻管）廚房電炊電源，插座箱安裝到位電梯廳、公共走道、公共樓梯間吸頂燈（聲光控節(jié)電開關(guān)）安裝到位消防系統(tǒng)按設(shè)計規(guī)范配置到位通風系統(tǒng)按設(shè)計規(guī)范配置到位計量表電表一戶一表，集中抄表。水表一戶一表，遠程抄表。1-2-1別墅、聯(lián)排別墅交房標準交房標準(別墅、

6、聯(lián)排別墅)一、住宅外部分?外墻高級環(huán)保涂料，局部外墻磚（詳細見施工圖）私家花園綠化用紅土鋪到設(shè)計標高屋面坡屋面：設(shè)防水層，面鋪優(yōu)質(zhì)西瓦（顏色與外立面相結(jié)合）。鋁合金天溝平屋面：設(shè)防水層、保溫隔熱層，水泥石屑保護層。如果功能為屋頂綠化，僅做防水層、水泥石屑保護層。小院院墻別墅之間綠籬分割，沿路和外圍采用矮墻鐵藝欄桿隔離，高級環(huán)保涂料。庭院入口設(shè)置庭院門車庫地面混凝土原漿拉毛車庫內(nèi)墻水泥砂漿抹平車庫天棚清水混凝土脫膜面車庫門標準車庫門二、住宅內(nèi)部分入戶門詳各戶型設(shè)計門窗優(yōu)質(zhì)塑鋼門窗、帶紗窗，無色普通浮法玻璃，高檔五金配件。戶內(nèi)樓梯簡易木爬梯（鋼木爬梯）

7、頂棚清水混凝土脫模面墻面水泥砂漿抹平樓地面混凝土原漿拉毛（鋼管壓槽鋪設(shè)入戶給水管，沿管路設(shè)水泥砂漿保護帶）廚房、衛(wèi)生間地面衛(wèi)生間：設(shè)防水層，水泥砂漿保護層；廚房：廢水下水道口做局部防水。墻面衛(wèi)生間：水泥砂漿抹平，沐浴區(qū)設(shè)1800mm高防水墻裙，其余設(shè)1200mm高防水墻裙。廚房：水泥砂漿抹平頂棚混凝土脫模面陽臺露臺地面設(shè)防水層，水泥砂漿保護層頂棚高級環(huán)保涂料欄桿扶手鐵藝護欄、鐵藝扶手三、安裝部分供排水衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺、露臺、花廳、洗衣機房（位）給、排水點預(yù)留到位燃氣市政管道生活煤氣入戶（視項目所在地的市政設(shè)施配套情況而定）弱電系統(tǒng)戶內(nèi)設(shè)弱電接

8、線箱（電視電話寬帶末端布線用戶自理）可視對講門禁系統(tǒng)，黑白可視對講分機設(shè)于分戶門內(nèi)側(cè)墻面適當位置（其中，躍層的上層廳內(nèi)適當