《外墻滲漏水維修施工方案》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、春暉里小區(qū)維修工程施工方案目錄一、工程概況1二、產(chǎn)生滲漏水的原因1三、維修材料的選用1四、材料的性能特點(diǎn)2五、具體施工方法3六、施工人員4七、施工質(zhì)量保證措施4八、施工工期保證措施4九、安全保證及文明施工5十、維修工程的驗(yàn)收及回訪保修5一、工程概況春暉里小區(qū)位于大港區(qū)，現(xiàn)因多面的原因外墻、屋頂出現(xiàn)了滲漏水。影響居民的正常生活，影響建筑物的正常使用二、產(chǎn)生滲漏水的原因外墻面：因該工程墻體為紅磚砌筑，外墻飾面抹灰涂料不嚴(yán)實(shí)，出現(xiàn)空鼓裂痕，腰線由于風(fēng)化出現(xiàn)裂縫，下雨時(shí)雨水便從這些虛弱部位滲進(jìn)墻體而出現(xiàn)了滲漏水。因屋面防水層設(shè)計(jì)時(shí)選材不合理，已失去防水效果，雨水穿過(guò)防水層，滲到

2、珍珠巖隔熱層，再?gòu)臉前搴团畠簤雍咸帩B到頂屋住戶的窗戶頂板和墻體出現(xiàn)滲水。三、維修材料的選用經(jīng)我公司技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，根據(jù)滲漏水的實(shí)際情況，結(jié)合我公司在其它項(xiàng)目中的類似情況及處理方法。建議：1、外墻面及窗邊飾面磚縫不密實(shí)，有空洞的采用聚合物防水涂料（該材料用于衛(wèi)生間防水和外墻防水效果好，但不適用于屋面防水）摻水泥制成的膩?zhàn)犹钛a(bǔ)，飾面磚較小的裂縫與女兒墻壓頂及交接處用透明外墻防水膠刷補(bǔ)，然后噴淋一道無(wú)痕跡外墻防水劑；2、屋面女兒墻角部位滲水的打掉原有隔熱層、找平層及面層，用無(wú)機(jī)鋁鹽防水砂漿將轉(zhuǎn)角處批成圓弧陰角，然后做好防水層，經(jīng)閉水試驗(yàn)不滲水后還原屋面隔熱層及面層（由屋面

3、防水維修班配合施工）。四、材料的性能特點(diǎn)1、聚合物防水涂料是采用進(jìn)口建筑專用聚合物膠為主要原料以多種助劑制成的一種環(huán)保性防水材料。用該材料制成的膩?zhàn)泳哂袃?yōu)異的粘結(jié)性、抗?jié)B性，用該材料補(bǔ)好的孔洞強(qiáng)度勝過(guò)原有的砂漿。2、無(wú)色透明防水膠是以共聚物乳液為基料，摻加合成橡膠乳液改性劑，表面活性劑、增塑劑制成的高分子柔性透明無(wú)色外墻防水涂料，該材料無(wú)色、透明、涂覆后不會(huì)破壞原墻面裝飾效果，不會(huì)出變黃、而且耐熱、耐紫外線、使用壽命長(zhǎng)。3、無(wú)痕跡外墻防水劑屬有機(jī)硅憎水性防水材料，噴淋到墻面干燥后，即起憎水效果，雨水落在上面好象落在荷葉上的水珠一樣即自行滑落。由于該材料無(wú)色，噴淋到墻面后

4、能保持原有的色澤。建筑物在雨中猶于穿了一件看不見(jiàn)的雨衣。4、環(huán)氧樹(shù)脂具有高粘度和高強(qiáng)度，固化后的樹(shù)脂性能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)水泥材料。因此環(huán)氧樹(shù)脂加稀釋劑后，摻入一定比例的水泥配制的漿液通過(guò)壓力灌入窗框與墻體結(jié)合處的空隙后能夠起到粘連充填縫隙和補(bǔ)強(qiáng)、防水防滲的作用。五、具體施工方法1、鋁合金窗框與墻體有空隙須灌漿處理的，在窗框的四周用電鉆鉆直徑6mm的孔洞。安上灌漿咀用手壓灌漿機(jī)壓入環(huán)氧樹(shù)脂加水泥配制的漿液，漿液壓滿后用木楔子或速凝水泥封住灌漿咀，經(jīng)七十二小時(shí)固化后切掉木楔子，還原灌漿打眼處的內(nèi)墻涂料。2、墻面及窗邊維修，將用于外墻施工的尼龍吊繩固定在屋面可以負(fù)重的固定件上，將滑板

5、安裝好，工人系好安全帶坐在滑板上，下到需修補(bǔ)的部位，以及空調(diào)洞口，膨脹螺栓周圍用聚合物防水涂料制成的膩?zhàn)犹钛a(bǔ)墻面及窗邊四周飾面磚大的縫隙和孔洞，用無(wú)色透明防水膠涂刷小的裂縫，窗框和墻體交接處斷裂、翹邊的密封膠用小平鏟鏟掉并清理干凈后重新嵌填優(yōu)質(zhì)的密封膠，抹刮平整密實(shí)。3、待以上工序完成后將無(wú)痕跡外墻防水劑濃縮液：水=1：9配制的液料，用農(nóng)用噴霧器噴淋墻面（噴防水劑時(shí)墻面必須干燥，天氣晴好）。六、施工人員勞動(dòng)力是工程項(xiàng)目能否順利組織施工的重要環(huán)節(jié)，也是保證工程進(jìn)度的首要前提條件。勞動(dòng)力計(jì)劃的制定必須與施工進(jìn)度計(jì)劃相呼應(yīng)，滿足施工需要，并能夠隨施工進(jìn)度的變化進(jìn)行有效、合理、

6、準(zhǔn)確的動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整，才能夠真正滿足工程各方面的需要。6.1勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備6.1.1.根據(jù)工程規(guī)模，結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和復(fù)雜程度，遵循合理分工與密切協(xié)作的原則，組織高效率的施工組織班子。6.1.2.做好職工入場(chǎng)教育工作，按照開(kāi)工日期和勞動(dòng)力需要量計(jì)劃，分別組織工人分批進(jìn)場(chǎng)，安排好職工生活，并進(jìn)行安全、防火、文明施工和遵紀(jì)守法教育，使職工嚴(yán)格遵守上級(jí)頒發(fā)的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.1.3.對(duì)特殊工種進(jìn)行上崗前的培訓(xùn)，無(wú)上崗證者嚴(yán)禁進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。6.1.4本維修工程擬派具有專業(yè)維修經(jīng)驗(yàn)的工人進(jìn)場(chǎng)施工，并由一名專業(yè)技術(shù)員現(xiàn)場(chǎng)指揮施工，控制施工質(zhì)量及安全生產(chǎn)。七、施工質(zhì)量保證措施1、質(zhì)量目標(biāo)：一

7、次性施工合格率達(dá)90%以上，工人退場(chǎng)前保證合格率達(dá)到100%。2、施工前做好技術(shù)交底，完工后應(yīng)做一次全面的檢查。3、各種用于維修的材料，進(jìn)場(chǎng)必須有合格證，產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)，并保證根據(jù)各部位的維修需要，使用符合性能要求的優(yōu)質(zhì)材料。4、建立并堅(jiān)決執(zhí)行三檢制度，即工人完工后自檢，互檢，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)員負(fù)責(zé)巡回檢查，工程責(zé)任人重是抽查，如發(fā)現(xiàn)施工中有不達(dá)標(biāo)及留有隱患時(shí)及時(shí)采取相應(yīng)整改、補(bǔ)救措施。八、施工工期保證措施加強(qiáng)施工協(xié)調(diào)，盡量配合物業(yè)單位及業(yè)主，及時(shí)處理好維修工作中的各種技術(shù)問(wèn)題和其它問(wèn)題，施工時(shí)必須按計(jì)劃作業(yè)，不無(wú)故拖延。九、安全保證及文明施工安全生