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1、成東1號公館方案設(shè)計說明書北京森磊源建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司二零一六年十一月設(shè)計文件目錄第一篇設(shè)計說明第二篇效果表現(xiàn)第三篇規(guī)劃及分析圖第四篇單體平、立、剖面圖2121設(shè)計說明21第一章　　建筑設(shè)計一、工程概況該項目位于成都市龍泉驛區(qū)西河鎮(zhèn)。規(guī)劃建設(shè)總用地面積為104958.44平方米,其中規(guī)劃凈用地面積：89002.33平方米，規(guī)劃道路代征用地面積：12758.07平方米，規(guī)劃綠地代征用地面積：3198.04平方米?？偨ㄖ娣e521623.96平方米。其中地上建筑面積426264.27平方米，住宅面積213129.08平方米，占地

2、上總建筑面積的49.999%；地上非住宅面積213135.19平方米，占地上總建筑面積的50.001%；架空層建筑面積4673.8平方米，地下建筑面積90685.89平方米。二、規(guī)劃設(shè)計概念——自然、人文、居住的完美結(jié)合經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的現(xiàn)場調(diào)查，分析研究和對周邊環(huán)境的深入了解，設(shè)計力求規(guī)劃出一個以人為本、多元、有特色及獨創(chuàng)性、富有地域文化內(nèi)涵和匯集自然、現(xiàn)代審美情趣、并能體現(xiàn)自然、人文、辦公和居住四者完美結(jié)合的、有一定品位的居住體。項目合理開發(fā)，分期發(fā)展，注重項目環(huán)境和經(jīng)濟(jì)利益的平衡，以防止過度的市場開發(fā)和對環(huán)境的影響。在總

3、體中，不僅僅關(guān)注本項目內(nèi)部各組成部分的有機(jī)結(jié)合，同時亦考慮與周邊環(huán)境的整體聯(lián)系。整體性的理念貫徹在內(nèi)外功能的組織，景觀地貌的利用等方面，力求使組團(tuán)與周邊環(huán)境形成良性互動，形成較好的用地布局和道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)和景觀系統(tǒng)。1、以人為本的規(guī)劃設(shè)計理念貫徹以人為本的思想，充分考慮中國人傳統(tǒng)生活特點及習(xí)慣，注重人與自然的相互制約。2、特色原則規(guī)劃注重特色，項目融合富有個性的設(shè)計風(fēng)格，手法多變，在整體格調(diào)統(tǒng)一的前提下，使形體塑造更具魅力。強(qiáng)調(diào)環(huán)境與建筑，空間與實體的整合性。組團(tuán)綠地，地域標(biāo)志性景觀等多層次富有人情味的商業(yè)及生活場所的塑造

4、，將增強(qiáng)居民歸屬感與自豪感。3、建筑與環(huán)境的均好性原則本方案充分考慮利用地形、朝向、氣候、綠化等要素，注重創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境以及保護(hù)周圍地區(qū)的景觀與自然環(huán)境。建筑體量及尺度宜人，讓建筑完全融合于環(huán)境之中，與環(huán)境成為融合共生關(guān)系。三、總平面布置——合理性、均好性商業(yè)及辦公位于項目用地的左側(cè)，南側(cè)設(shè)計項目的主要出入口，西側(cè)入口為次入口，分別有孵化中心、綜合展廳，和辦公樓。還配有動漫展示區(qū)、動漫衍生商品銷售中心、動漫科技城配套商業(yè)。都由東西貫通的商業(yè)內(nèi)街將項目連為一體。二期配套的住宅位于項目的右側(cè)，由4棟住宅建筑組成。整個項目建筑朝向均

5、好，做到了“戶戶有好景，家家享美景”的生態(tài)格局。高層之間更是達(dá)到了32米的間距，為項目優(yōu)美21環(huán)境的營造提供了充足的空間條件，通過建筑之間的相互組合，形成豐富的庭院景觀，并與院落景觀、公共景觀互相融合，互為借景，使有限的空間融入無限的自然生態(tài)之中。四、景觀設(shè)計1、設(shè)計原則1）人文原則以人為本并非以人至上，我們追求的是人與人，人與自然的溝通與交流。通過自然環(huán)境的引入融合，藝術(shù)元素的設(shè)計營建，以及居住品位的培養(yǎng)和提升，創(chuàng)造一種憂雅舒適的居住空間，使居住者盡享城市藝術(shù)。2）安全原則交通細(xì)致得當(dāng)、路網(wǎng)便捷，建筑與景觀深刻而鮮明。景觀設(shè)

6、計避免使用不安全元素，充分利用地形特點，造就自然親和的空間環(huán)境。3）經(jīng)濟(jì)性原則在滿足景觀綠化欣賞性要求的前提下，少用名貴花木，多使用本地原生植物，并按照植物多樣性原則配置，適宜本地生長的，更新周期長、耐病蟲害的喬、灌、花卉以及地被植物品種。這樣的空間有利于自然的和諧發(fā)展，減少后期的養(yǎng)護(hù)成本。2、設(shè)計理念根據(jù)建筑的簡歐風(fēng)格，景觀設(shè)計創(chuàng)作性地將園林風(fēng)格與生態(tài)環(huán)境景觀融合在一起。設(shè)計概念著重應(yīng)用園林的特征和小品元素來提升整個景觀的設(shè)計品質(zhì)。景觀通過多元化的園林設(shè)計手法，項目營造出韻味十足的異域風(fēng)格；充分利用本土植物種類的自身生態(tài)特點

7、，運用南方園林的種植手法，創(chuàng)造出不同的空間特點；軟質(zhì)景觀和硬質(zhì)景觀的超常規(guī)比例運用使樓盤突出了家的溫馨感，增強(qiáng)了住宅的私密性，從而提高了樓盤的自身價值。3、景觀規(guī)劃特色結(jié)合項目主要人行出入口，從滿足人流量大的基點出發(fā)，設(shè)置了大而開闊的景觀通道，并延伸至項目內(nèi)部與區(qū)內(nèi)大面積的景觀面結(jié)合，形成了巨大的景觀面，為人們提供了良好的休閑娛樂生態(tài)場地，很大程度上提升了項目的生活品質(zhì)。結(jié)合建筑布局，景觀設(shè)計曲折蜿蜒，依步行路線形成景觀流線，并在建筑圍合處形成節(jié)點景觀，節(jié)點景觀的不完全圍合性使其與道路景觀共同形成了大的景觀面，為整個項目所共享

8、。整個項目景觀以點、線、面的形式展開，“點”有庭院節(jié)點景觀，“線”有穿行于區(qū)內(nèi)庭院間及內(nèi)部的沿線景觀帶，“面”有項目出入口及道路處大面積開闊景觀，并且真正做到處處有景，處處不同景的優(yōu)美畫面。4、總體規(guī)劃原則及目標(biāo)住宅區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計，并用藝術(shù)的元素展現(xiàn)于世人，做到移步異景，是為