《廈門保障性住房模式研究》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在學術論文-天天文庫。

1、廈門市保障性住房模式研究目?錄?一、緒論2（一）研究背景2（二）研究方法3（三）研究內(nèi)容4（四）技術難點4二、住房保障的基本理論5（一）住房保障制度的內(nèi)涵5　(二)構建住房保障體系的原則6（三）城市住房保障體系的理論分析框架7（四）住房保障水平的倒U型曲線發(fā)展假說9（五）結(jié)論與啟示13三、廈門住房保障建設的歷史回顧及現(xiàn)狀分析15（一）廈門市住房保障建設的歷史回顧及評價15　(二)廈門市保障性住房政策推進的歷程及模式分析18（三）廈門市保障性住房模式分析23四、廈門市保障性住房問卷調(diào)查分析28（一）課題基本情況與研究方法28（二）調(diào)查內(nèi)容與分析30五、

2、問題與討論37（一）名稱叫“保障性住房”還是“保障性商品房”37（二）如何定價才合理38（三）有了退出機制是否就能解決根本問題39（四）集中成片建設是否會帶來“城市病”40?。ㄎ澹案叩貎r、高房價、高福利”模式會不會使政府承擔更大的經(jīng)濟負擔和社會責任………………………………………………………………………..41六、?結(jié)論與建議42(一)以需定產(chǎn)、應保盡保、動態(tài)調(diào)整、分步實施，完善保障性住房建設前期規(guī)劃42（二）更加注重中低收入人群的社會生活形態(tài)問題42（三）避免集中成片開發(fā)引發(fā)“城市病”問題44（四）拓展保障性住房供應渠道45（五）完善保障性住房的管

3、理聯(lián)系機制45（六）將保障性住房納入廈門市社會保障體系46（七）提升保障性住房物業(yè)管理水平46（八）建立土地收益專款專用制度………………………………………47（九）為減少資金占用、縮短投資回報，建議完善“政府回購”制…………………………………………………………………48（十）確定宏觀主管部門，以立法形式保障“進入和退出”機制實施…4952廈門市保障性住房模式研究目?錄?一、緒論2（一）研究背景2（二）研究方法3（三）研究內(nèi)容4（四）技術難點4二、住房保障的基本理論5（一）住房保障制度的內(nèi)涵5　(二)構建住房保障體系的原則6（三）城市住房保障體系的理論

4、分析框架7（四）住房保障水平的倒U型曲線發(fā)展假說9（五）結(jié)論與啟示13三、廈門住房保障建設的歷史回顧及現(xiàn)狀分析15（一）廈門市住房保障建設的歷史回顧及評價15　(二)廈門市保障性住房政策推進的歷程及模式分析18（三）廈門市保障性住房模式分析23四、廈門市保障性住房問卷調(diào)查分析28（一）課題基本情況與研究方法28（二）調(diào)查內(nèi)容與分析30五、問題與討論37（一）名稱叫“保障性住房”還是“保障性商品房”37（二）如何定價才合理38（三）有了退出機制是否就能解決根本問題39（四）集中成片建設是否會帶來“城市病”40?。ㄎ澹案叩貎r、高房價、高福利”模式會不會

5、使政府承擔更大的經(jīng)濟負擔和社會責任………………………………………………………………………..41六、?結(jié)論與建議42(一)以需定產(chǎn)、應保盡保、動態(tài)調(diào)整、分步實施，完善保障性住房建設前期規(guī)劃42（二）更加注重中低收入人群的社會生活形態(tài)問題42（三）避免集中成片開發(fā)引發(fā)“城市病”問題44（四）拓展保障性住房供應渠道45（五）完善保障性住房的管理聯(lián)系機制45（六）將保障性住房納入廈門市社會保障體系46（七）提升保障性住房物業(yè)管理水平46（八）建立土地收益?？顚Ｓ弥贫取?7（九）為減少資金占用、縮短投資回報，建議完善“政府回購”制

6、…………………………………………………………………48（十）確定宏觀主管部門，以立法形式保障“進入和退出”機制實施…4952一、緒論（一）研究背景住房是最基本的生存資料，是人們棲息場所，關系到人們的基本生存需求和整個社會的安定。1981年4月，在倫敦召開的“城市住宅問題國際研討會”上，通過的《住宅人權宣言》中，將人們的居住權列為基本人權。因此，“居者有其屋”，改善居住條件，提高居住質(zhì)量，實現(xiàn)住房生存屬性，解決低收入弱勢人群的住房問題，體現(xiàn)全社會住房公正、公平性，是我們建立住房保障體系的理論支撐。52改革開放以來，廈門市房地產(chǎn)業(yè)取得了長足的發(fā)展，居民住

7、房質(zhì)量明顯改善。但近年來房價增幅過快、供應結(jié)構不夠合理、中小套型房源緊缺、中低收入家庭住房困難等問題日漸突出。如何強化政府在住房方面的保障職能，構筑起一個多層次的中低收入家庭住房保障體系，已成為廈門市政府的一項重要課題。廈門市政府高度重視解決中低收入家庭住房困難問題，根據(jù)國務院相關文件精神，在認真調(diào)研論證的基礎上，創(chuàng)造性地提出了建設社會保障性住房的工作思路，以解決中低收入家庭的住房問題。2006年5月10日，廈門市委常委會召開專題會議，研究了社會保障性住房工作，認為這一舉措對構筑中低收入家庭住房保障體系、穩(wěn)定商品房價格、構建和諧社會都具有重大意義，決

8、定將建設保障性住房作為廈門市委、市政府的重大決策，努力構筑起一個多層次的中低收入家庭住房保障體系。2006年