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1、漢安天地B地塊一期項目環(huán)境影響報告書漢安天地B地塊一期項目環(huán)境影響報告書（簡本）建設(shè)單位：四川兆信投資發(fā)展有限公司評價單位：西南交通大學(xué)環(huán)評證書：國環(huán)評證乙字第3232號2013年9月－26－漢安天地B地塊一期項目環(huán)境影響報告書一、建設(shè)項目概況1.1建設(shè)項目名稱、性質(zhì)、地點項目名稱：漢安天地B地塊一期項目項目性質(zhì)：新建建設(shè)地點：內(nèi)江市東興區(qū)漢安大道以北（內(nèi)地掛【2012】10號）建設(shè)單位：四川兆信投資發(fā)展有限公司1.2建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)內(nèi)容：本項目總用地面積為25489平方米，總建筑面積為178000平方米。項目建設(shè)8棟商住樓（1、2、3、4、17、18、19、20號樓），樓層均為3

2、3F/-2F。1、2、3、4號樓臨街的-1F~1F設(shè)置為商業(yè)用房，其余地上部分為住宅；17、18、19、20號樓臨街的1F~2F設(shè)置為商業(yè)用房，其余地上部分為住宅。項目地下室內(nèi)除設(shè)置的商業(yè)用房外，其余設(shè)置為地下車庫、變配電房、發(fā)電機(jī)房等設(shè)備用房。本項目不設(shè)置無線通訊基站。建設(shè)規(guī)模：項目總用地面積為25489平方米，總建筑面積為178000平方米，容積率5.2，建筑密度28.23%。約1466套住房，4692人。項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表1-1。－19－漢安天地B地塊一期項目環(huán)境影響報告書表1-1項目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號名稱數(shù)量1占地面積（m2）254892總建筑面積（m2）17800

3、03地上部分132542.12住宅建筑面積（m2）118318.6商業(yè)建筑面積（m2）13834.13物管用房及業(yè)主委員會用房建筑面積（m2）300消防控制室建筑面積（m2）59.39垃圾房30地下部分42188.79地下室建筑面積（m2）42188.79（2層）（1）地下機(jī)動車庫建筑面積（m2）38562.13（2）地下非機(jī)動車庫建筑面積（m2）1403.65（3）地下設(shè)備用房建筑面積（m2）2253.014建筑密度（%）28.235容積率5.26綠地率（%）30.687總戶數(shù)（戶）14661.3投資預(yù)算及資金籌措該項目總投資為62000億元，業(yè)主自籌。1.4工程進(jìn)度安排于2013

4、年11月開工建設(shè)，2015年11月竣工。1.5工程項目組成及存在的主要環(huán)境問題項目組成表及主要環(huán)境問題見表1-2。－19－漢安天地B地塊一期項目環(huán)境影響報告書表1-2項目組成及主要環(huán)境問題項目名稱性質(zhì)和規(guī)模運(yùn)行期可能存在的環(huán)境問題主體工程住宅、商業(yè)1、2、3、4號樓臨街的-1F~1F設(shè)置為商業(yè)用房，其余地上部分為住宅；17、18、19、20號樓臨街的1F~2F設(shè)置為商業(yè)用房，其余地上部分為住宅。住宅建筑面積為118318.6m2，商業(yè)建筑面積為13834.13m2生活污水、生活垃圾、生活油煙廢氣商業(yè)經(jīng)營噪聲等輔助工程地下室本項目設(shè)置地下室二層，一層設(shè)置為變配電房、發(fā)電機(jī)房、風(fēng)機(jī)房等設(shè)

5、備用房及地下車庫及部分商業(yè)用房；二層設(shè)置為變配電房、水泵房、風(fēng)機(jī)房等設(shè)備用房及地下車庫設(shè)備噪聲、振動、發(fā)電機(jī)煙氣、汽車噪聲、尾氣等物管用房及業(yè)主委員會用房設(shè)置在17、18號樓的1、2F，建筑面積為300m2，項目物管及業(yè)主委員會工作人員按20人計生活污水、生活垃圾環(huán)保工程綠化7820.02m2、道路5894.85m2等配套設(shè)施沖洗廢水等4座沼氣化糞池有效容積不小于100m3/座）配套設(shè)施沼氣化糞池污泥每個單元設(shè)置2個垃圾桶，小區(qū)內(nèi)部設(shè)置1處垃圾房，面積為30m2配套設(shè)施生活垃圾、惡臭公用工程消防、給排水地下室沖洗廢水供水市政管網(wǎng)提供//供電市政電網(wǎng)提供//供氣市政管網(wǎng)提供//1.6工

6、藝流程簡述工程從施工至交付使用的基本工藝流程如下圖1-1所示?；A(chǔ)工程主體工程裝飾工程設(shè)備安裝工程驗收運(yùn)行使用施工期運(yùn)行期圖1-1工程施工工藝流程圖1.7產(chǎn)污位置及產(chǎn)污種類分析1.7.1項目施工期施工期工藝流程及產(chǎn)污位置如圖1-2所示。－19－漢安天地B地塊一期項目環(huán)境影響報告書揚(yáng)塵、汽車尾氣、施工噪聲施工噪聲、有機(jī)廢氣基礎(chǔ)工程主體工程裝飾工程設(shè)備安裝工程驗收施工污水、生活污水、建筑固廢施工污水、生活污水、裝修廢料圖1-2施工期流程及產(chǎn)污流程圖1.7.2項目運(yùn)行期項目運(yùn)行期產(chǎn)污流程如圖1-3所示。經(jīng)預(yù)留煙道排入大氣加強(qiáng)管理排放進(jìn)入大氣環(huán)境加強(qiáng)管理、采取隔聲降噪措施注意安裝位置，采取減

7、振、降噪措施抽油煙機(jī)廚房油煙營業(yè)噪聲汽車尾氣交通噪聲設(shè)備噪聲住宅商業(yè)、物管停車場配電設(shè)備生活污水生活垃圾垃圾桶沼氣化糞池城市垃圾清運(yùn)系統(tǒng)城市污水處理廠沱江市政垃圾處理場圖1-3項目運(yùn)行期產(chǎn)污流程圖－19－漢安天地B地塊一期項目環(huán)境影響報告書1.8產(chǎn)業(yè)政策與項目選址合理性分析本項目不在國家發(fā)展和改革委員會第9號令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》中的限制類及淘汰類范圍內(nèi)，按照《促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定》（國發(fā)〔2005〕40號）第十三條之規(guī)定，不屬于鼓