《商業(yè)房屋租賃合同》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：有限公司住所：法定代表人：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于。（以下簡(jiǎn)稱該房屋，具體位置見附件三《房屋平面圖》），該房屋為層獨(dú)棟建筑，建筑面積約平米，其中包括該房屋產(chǎn)權(quán)面積平米，其余為臨建面積。該房屋一層約平米建筑面積現(xiàn)為第三方經(jīng)營(yíng)。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件四《

2、房屋設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限、用途1、該房屋租賃期為年個(gè)月。自年月日起至年月日止，其中暫定年月日至年月日兩個(gè)月為免租期（最終以一層第三方實(shí)際遷出后第一、二兩個(gè)月為準(zhǔn)）。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金、押金及支付方式1、該房屋整體年租金為人民幣元整（￥）,月租金為人民幣萬(wàn)元整（￥），但鑒于該房屋一層大部面積現(xiàn)為第三方

3、使用，雙方同意該第三方遷出前該房屋的月租金減為人民幣元整（￥），待該第三方遷出后甲方將其原占用的面積交付乙方的次月起第個(gè)月起月租金方按元計(jì)算。2、乙方所承租房屋的租金按（）交付，首期租金為人民幣元（￥），于2011年月日前支付，其對(duì)應(yīng)的租期為年月、月和月個(gè)月及一層第三方遷出后甲方將其占用面積交付乙方的次月起的第至第個(gè)月，其余各期租金乙方應(yīng)于下一個(gè)半年租期開始前的一個(gè)月內(nèi)交納。乙方簽訂本合同前已付定金轉(zhuǎn)為租金。3、押金人民幣元（￥）與首期租金同時(shí)交納，其中元人民幣為甲方給乙方留用物品的押金，另元為合同履約押金，租賃期滿或合同解除后，留用物品符合正常使用后的狀態(tài)且

4、不存在短少（易損易耗品除外），合同履約押金抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的租金及應(yīng)承擔(dān)的違約賠償外，剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還乙方。4、合同履行期間，該房屋臨建面積因產(chǎn)權(quán)人、甲方或政府行為全部或部分拆除，乙方同意繼續(xù)履行合同的，臨建面積拆除當(dāng)月起，租金按產(chǎn)權(quán)面積與可利用未拆除臨建面積之和占本合同簽約時(shí)該房屋總建筑面積（即產(chǎn)權(quán)面積與臨建面積之和）的百分比計(jì)算（簡(jiǎn)稱新標(biāo)準(zhǔn)租金），乙方按原租金標(biāo)準(zhǔn)已交納的租金超出按該新標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)算的金額部分，甲方應(yīng)在臨建面積拆除的當(dāng)月返還乙方。本合同履約押金減為相當(dāng)于按新租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的個(gè)月租金的金額，與上述應(yīng)返還租金同時(shí)退還乙方。若臨建面積拆除當(dāng)月為下

5、期租金交納月，經(jīng)乙方同意也可將甲方應(yīng)退還款項(xiàng)轉(zhuǎn)入下期應(yīng)交租金。5、乙方所交納的押金及租金以銀行匯款的方式支付至甲方如下賬戶：戶名：有限公司，開戶行：，賬號(hào)：第四條稅、費(fèi)承擔(dān)1、租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的費(fèi)用及稅金由乙方負(fù)擔(dān)。2、租賃期間房屋租賃稅由由雙方各承擔(dān)%。3、租賃期間，乙方承擔(dān)的費(fèi)用如下：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管費(fèi)。4、乙方入駐時(shí)，雙方派員共同查看水電燃?xì)獗碜x數(shù)并作記錄，該記錄一式兩份雙方經(jīng)辦人共同簽名后于各持一份，其他費(fèi)用若有拖欠情形由甲方承擔(dān)。5、除租金及上述費(fèi)用外，乙方租賃房屋所產(chǎn)生的本合同未明示的其他費(fèi)、稅

6、一律由甲方承擔(dān)。第五條房屋修繕及使用1、對(duì)于甲方出租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)修復(fù)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修，其裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。第六條陳述與保證1、在本合同簽署日，甲方陳述與保證：簽訂本合同已獲得必要的批準(zhǔn)和授權(quán)；簽訂及履行本合同不與甲方其他法定或約定合同義務(wù)相沖突；本合同簽署時(shí)，所出租房屋不存在被抵

7、押、被保全、查封及受到司法、行政程序限制的情形，未涉及任何訴訟或仲裁程序。2、在本合同簽署日，乙方陳述與保證：簽訂本合同已獲得必要的批準(zhǔn)和授權(quán)；簽訂及履行本合同不與甲方其他法定或約定合同義務(wù)相沖突；有能力全面履行本合同中所承擔(dān)的義務(wù)。第七條合同的變更、解除與終止1、甲方同意，待乙方自己或與他人合伙投資的公司成立后，乙方有權(quán)將其本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移至該公司。甲方應(yīng)與該公司重新簽訂本合同，并為該公司開具房屋租賃發(fā)票。2、合同履行期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆

8、改變動(dòng)房屋的結(jié)構(gòu)。（3）未經(jīng)甲方書面同