《【合同協(xié)議范本】年購房委托合同范本》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：①合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。②合同中的權(quán)利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。③合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務”的規(guī)定，公平

3、原則要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務；第二，根據(jù)公平原則確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。誠實信用原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。善良風俗原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益”的規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，

4、不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利益”指的就是善良風俗原則。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行為準則。2017年購房委托合同甲方(委托人)：乙方(受托人)：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達成一致，訂立本合同。第一條委托事項甲方委托乙方代理購買于北京市區(qū)房產(chǎn)，建筑面積平方米，權(quán)屬性質(zhì)，原商品房銷售契約編號。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立后的次日起個工作日完成全部代理事

5、項，如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。第三條房產(chǎn)價格及付款時間、付款方式1.該房產(chǎn)購買價格為人民幣(大寫)元整，此價格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方應交的其它相關費用詳見附件一。2.付款日期、付款方式：第四條甲乙雙方相互提供下列相應證件甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。乙方提供：經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復印件。第五條甲方義務1.甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。2.若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。3.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。4.乙方通知甲方

6、簽訂房屋買賣合同，甲方應于接到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。第六條乙方義務1.乙方確保代理事項真實合法。2.確保賣方按照本合同約定按期過戶，進行房屋交接。3.不得違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。4.如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，須經(jīng)甲方同意。第七條其他事項約定1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負。2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。第八條違約責任1

7、.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔違約責任。2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功，導致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。第九條合同爭議的解決辦法本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第十條合同生效日期本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，