《我愛(ài)我家房屋買(mǎi)賣(mài)合同（共篇）》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。

1、我愛(ài)我家房屋買(mǎi)賣(mài)合同（共8篇）19我愛(ài)我家房屋買(mǎi)賣(mài)合同（共8篇）19我愛(ài)我家房屋買(mǎi)賣(mài)合同（共8篇）19我愛(ài)我家房屋買(mǎi)賣(mài)合同（共8篇）19我愛(ài)我家房屋買(mǎi)賣(mài)合同（共8篇）19以下是網(wǎng)友分享的關(guān)于我愛(ài)我家房屋買(mǎi)賣(mài)合同的資料8篇，希望對(duì)您有所幫助，就愛(ài)閱讀感謝您的支持。第一篇買(mǎi)房不僅僅只要交了房款就完事了哦，買(mǎi)房還要交各種稅，繳納稅費(fèi)這類東西還是比較麻煩的，今天小編和大家一起分享買(mǎi)房子要交哪些稅。1、印花稅對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買(mǎi)賣(mài)契約正本上，按照房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.3‰交納。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單

2、位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)及其他附著物營(yíng)業(yè)額的5%。2、城市維護(hù)建設(shè)稅它以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營(yíng)業(yè)稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%教育費(fèi)附加這是國(guó)家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，依營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù)，稅率為3%。3、房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是對(duì)坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收。房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率①以房

3、產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為1.2%。②以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為12%.計(jì)算公式：①房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)評(píng)估值×70%×1.2%或：房產(chǎn)原值×70%×1.2%②19房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=租金收入×12%辦理了房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，由買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)交納手續(xù)費(fèi)，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按照國(guó)家房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)或最低保護(hù)價(jià)的1%，由買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納一半。4、房屋所有權(quán)登記費(fèi)對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元。住房以外其他房屋所有權(quán)登記費(fèi)，統(tǒng)一規(guī)

4、范為按宗定額收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格、財(cái)政部門(mén)核定。5、證書(shū)工本費(fèi)每件收費(fèi)4元；共有權(quán)執(zhí)照及他項(xiàng)權(quán)利執(zhí)照，每件收費(fèi)2元。印花稅，每件5元。19房屋共用設(shè)施設(shè)備維修基金維修基金商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。6、土地出讓金指各級(jí)政府土地出讓主管部門(mén)將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給單位或個(gè)人，按規(guī)定

5、向單位或個(gè)人收取的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。土地有償使用費(fèi)是指國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地時(shí)，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。7、土地增值稅轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率。應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其它收入。8、土地收益金土地收益金按房地產(chǎn)交易建筑面積計(jì)收。在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，從超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格以外的收益中收取，超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格一倍

6、以內(nèi)的按不超過(guò)20%收?。欢兑詢?nèi)的按不超過(guò)30%收?。蝗兑詢?nèi)的按不超過(guò)40%收??；三倍以上的按50%以上收取。對(duì)出租的房屋，參照上述比例從超過(guò)限額標(biāo)準(zhǔn)租金以外的收益中收取、具體收取標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門(mén)會(huì)同建設(shè)部門(mén)確定。9、土地稅費(fèi)征用土地管理費(fèi)的收取分(一)全包征地方式(二)實(shí)行半包方式(三)實(shí)行單包方式征地(四)只辦理征地手續(xù)不負(fù)責(zé)征地工作。10、土地證書(shū)工本費(fèi)普通證書(shū)，個(gè)人每證5元，單位每證10元；國(guó)家特制證書(shū)，單位和個(gè)人均為每證20元；對(duì)三資”企業(yè)頒發(fā)土地證書(shū)的工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每證20元。土地權(quán)屬調(diào)

7、查費(fèi)、地籍測(cè)繪費(fèi)城鎮(zhèn)居住房用地面積在100平方米以下每宗地收13元，每超過(guò)50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過(guò)30元。農(nóng)村居民生活用地面積在200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。第二篇?法制園地ＣｏｎｓｕｍｅＧｕｉｄｅ?Ｌａｗ19Ｇａｒｄｅｎ對(duì)我國(guó)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的探討■王明飛四川省南充市西華師范大學(xué)法學(xué)院法學(xué)專業(yè)０４級(jí)２班［摘要］近年，農(nóng)村的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸活躍，有關(guān)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的爭(zhēng)議也日漸增多，但是我國(guó)目前涉及農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的法律規(guī)范少且混亂。本文通過(guò)對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效論和無(wú)效

8、論的陳述，從合同法、土地管理法、物權(quán)法等法律規(guī)范角度對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力進(jìn)行對(duì)比，并分析論述，認(rèn)為農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)認(rèn)定為有效。［關(guān)鍵詞］農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同目前，隨著城市化進(jìn)程的加快和拆遷力度的加大，農(nóng)村的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸活躍，農(nóng)民往往將其在宅基地上所建房屋或者出租，或者售于他人。購(gòu)買(mǎi)者中有的是本村或者外村村民，有的