《老舊小區(qū)工程概況》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、1、工程概況1.1總體簡介1.1.1工程建設(shè)概況工程名稱2013年海淀區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項目（第一批）（第一標(biāo)段）建設(shè)地點牡丹園小區(qū)、塔院小區(qū)建設(shè)單位北京市海淀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會設(shè)計單位清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司監(jiān)理單位北京國金管理咨詢有限公司施工單位北京建工集團有限責(zé)任公司建筑面積347784㎡招標(biāo)范圍對于本招標(biāo)工程，承包人自行施工的工程范圍：包括屋面、外墻保溫改造，外墻涂料，門窗改造，空調(diào)室外機拆裝、太陽能、雨水管拆裝及更換，空調(diào)護欄、護欄防盜修繕、更換，室內(nèi)樓梯間等公共區(qū)域粉刷，扶手翻新，采光井頂棚更換及護欄刷漆翻新,熱計量改造，電氣工程改造，室內(nèi)給排

2、水改造，臺階、散水改造，小區(qū)內(nèi)圍墻修繕、新建，自行車棚修繕、新建，綠化工程及室外道路、雨污水、暖氣管道改造，增設(shè)并完善室外安防系統(tǒng)等全部工程內(nèi)容。工期要求總工期（含室外綠化工程）386日歷天計劃開工日期2013年6月24日計劃竣工日期2014年7月14日承諾工期386日歷天質(zhì)量標(biāo)準合格1.2建筑設(shè)計概況設(shè)計概況一牡丹園小區(qū)項目牡丹園小區(qū)南臨北土城西路，北到小關(guān)西后街，東臨牡丹園東街，西到牡丹園中街。牡丹園小區(qū)建成年代為89-91年，總建筑面積約116983平方米。主要由1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#共12棟建筑組成。涉及

3、此次改造的12棟居民住宅樓，其中6棟高層塔樓，6棟多層板樓，該6棟多層居民住宅樓（3#、4#、5#、6#、7#、8#）已做過平改坡，屋面不再做節(jié)能改造。另有棟住宅樓（13#、14#、15#、16#、20#）已于2013年完成建筑本體的節(jié)能改造。序號名稱內(nèi)容1建設(shè)地點牡丹園小區(qū)2建設(shè)單位北京市海淀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會3設(shè)計單位清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司4建筑總面積（㎡）1169835樓棟信息名稱1#樓2#樓3#樓4#樓5#樓6#樓建筑形式高層塔樓高層塔樓多層板樓多層板樓多層板樓多層板樓結(jié)構(gòu)形式預(yù)制鋼筋混凝土裝配模板結(jié)構(gòu)預(yù)制鋼筋混凝土裝配模板結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)磚

4、混結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)占地面積（㎡）1197.141197.141190.245729571157.26建筑面積（㎡）21213212137141.44694257426897.11層數(shù)18186666層高（m）2.72.72.72.72.72.7建筑檐口高度（m）50.5050.5018.1019.1517.9017.90改造單元數(shù)量116756改造單元門數(shù)量226756戶數(shù)2162168411490108建設(shè)年代199119911989198919891989附注屋面改造已完成7#樓8#樓9#樓10#樓11#樓12#樓建筑形式多層板樓多層板樓高層塔樓高層塔樓高層塔樓高層

5、塔樓結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)預(yù)制鋼筋混凝土裝配模板結(jié)構(gòu)預(yù)制鋼筋混凝土裝配模板結(jié)構(gòu)預(yù)制鋼筋混凝土裝配模板結(jié)構(gòu)預(yù)制鋼筋混凝土裝配模板結(jié)構(gòu)占地面積（㎡）568.941156.19580.26580.26580.26580.26建筑面積（㎡）3392.596882.249389.99389.99389.99389.9層數(shù)6616161616層高（m）2.72.72.72.72.72.7建筑檐口高度（m）17.9017.9046.2046.2046.2046.20361111改造單元數(shù)量改造單元門數(shù)量361111戶數(shù)54108128128128128建設(shè)年代198919891

6、990199019901990附注屋面改造已完成6節(jié)能改造1、原墻面剔除原涂料、飾面，清除灰塵，修補找平。2、外窗更換為節(jié)能窗。3、外墻外保溫。4、沿城市主要道路的樓棟首層及二層統(tǒng)一新裝（三層及以上取消）或所有窗護欄均原拆原裝。原有窗套剔除，增加保溫，做防水處理。5、拆除外墻面上的廢棄線網(wǎng)、仍在使用的線網(wǎng)規(guī)整入管。6、屋面及封閉陽臺的頂板保溫節(jié)能改造。7、外墻涂料飾面。8、屋面防水。9、空調(diào)護欄安裝。10、給排水系統(tǒng)進行改造。11、采暖系統(tǒng)改造。12、樓內(nèi)公共區(qū)域增設(shè)感應(yīng)節(jié)能燈,高層增設(shè)應(yīng)急燈。13、每戶廚房增設(shè)可燃氣體報警器。14、對各單體建筑中防雷設(shè)施不全及損壞

7、的進行修復(fù)。7環(huán)境整治1、結(jié)合小區(qū)布置道路，路面硬化。2、重新規(guī)劃停車位,采用永久停車與臨時停車方式。3、結(jié)合實際布置簡易綠化、景觀綠化，根據(jù)需求增設(shè)綠化護欄。4、對圍墻欄桿進行修補和粉刷。5、保留并翻新原有自行車棚，根據(jù)需求可新增通透自行車棚。6、信報箱破舊的予以更換。7、增設(shè)及完善垃圾投放點位。8、根據(jù)新道路系統(tǒng)設(shè)計并更換路燈。9、增設(shè)并完善室外安防系統(tǒng)。10、拆除違建，清理亂堆物料。11、臨建的拆改及非改造建筑的外墻粉刷。12、修繕及增設(shè)室外無障礙設(shè)施。13、室外場地鋪裝完成后，恢復(fù)原有健身器材。14、根據(jù)需求增設(shè)室外晾曬場。8室外管網(wǎng)1、改造室外污水及雨