《建設(shè)用地規(guī)劃條件附圖》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、北建設(shè)用地規(guī)劃條件附圖設(shè)計說明:1.本圖依據(jù)長春市測繪院測繪的1:500地形圖測繪。2.交通出入口方位詳見附表一。3.依據(jù)相關(guān)規(guī)范規(guī)定，合理配套公共服務(wù)設(shè)施及市政公用設(shè)施。4.市政設(shè)施：給水--引自乙三路規(guī)劃給水管網(wǎng)；排水--排入甲三路規(guī)劃污水管網(wǎng)；供熱--利用熱電三廠集中供熱；燃氣--引自乙三路規(guī)劃燃氣管網(wǎng)；電力--引自乙三路規(guī)劃電力線路；電信--引自乙三路規(guī)劃通信線路。5.規(guī)劃道路中心線由城市坐標確定。6.規(guī)劃建筑日照間距按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行，同時應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.規(guī)劃人均公共綠地指

2、標按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行，居住組團不小于0.5㎡/人，居住小區(qū)不小于1㎡/人。8.規(guī)劃停車泊位數(shù)量按照《長春市建筑物配建停車場（庫）標準》執(zhí)行。1.居住用地中配套公共服務(wù)設(shè)施建筑面積占地上總建筑面積的6%-8%（地下建筑面積、地上車庫及非經(jīng)營性附屬設(shè)施建筑面積不計入配套公共服務(wù)設(shè)施建筑面積）。2.保障房配建應(yīng)依據(jù)《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)【2010】151號）文件要求，按照市住房保障主管部門提出的建設(shè)條件要求辦理。3.本規(guī)劃用地內(nèi)須獨立設(shè)置幼兒園一處，具體規(guī)模應(yīng)根據(jù)本規(guī)劃小

3、區(qū)實際人口數(shù)進行計算。4.用地內(nèi)現(xiàn)狀66KV高壓架空線路規(guī)劃遠期改線，如近期不拆除，線路兩側(cè)應(yīng)各控制不小于12.5米高壓線走廊。5.規(guī)劃用地界線內(nèi)建筑物，構(gòu)筑物除特殊標注外全部拆除。6.規(guī)劃用地范圍內(nèi)未標明的現(xiàn)狀地下管線及構(gòu)筑物應(yīng)在修建性詳細規(guī)劃階段進行詳細調(diào)查并協(xié)商解決。7.本規(guī)劃條件圖中所標注的建筑控制線為規(guī)劃建筑最小退讓距離，在詳細規(guī)劃時必須同時滿足國家及地方關(guān)于日照間距、用地公平性等方面的規(guī)定。8.因地塊周邊用地情況的復(fù)雜性，建設(shè)方案的不確定性等因素影響，本規(guī)劃條件中確定的容積率、建筑密度等指標可能達不

4、到上限，因此，在項目測算中應(yīng)予以考慮。同時，本規(guī)劃條件未盡事應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)劃標準執(zhí)行。9.本圖紙須與建設(shè)用地規(guī)劃條件配合共同使用。1.本建設(shè)用地規(guī)劃條件自簽發(fā)之日起有效，有效期為十二個月，逾期無效。2.圖中標注尺寸以米計。3.參加土地競拍的單位應(yīng)充分了解規(guī)劃條件，認真研究規(guī)劃條件中的用地面積、容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率、停車泊位及周邊利害關(guān)系人的影響因素，對項目建設(shè)的經(jīng)濟性、可行性進行細致的分析預(yù)測算，降低土地競拍的盲目性和投機性。土地控制指標一覽表：附表一項目地塊編號類別代碼用地性質(zhì)用地面積（

5、公頃）容積率建筑密度（%）建筑限高（米）綠地率（%）交通出入口方位備注A-1R2二類居住用地5.2461＜2.3＜30＜100＞30東西A-2G1公園綠地0.8089-----B-1R2二類居住用地6.8518＜2.3＜30＜100＞30東南北B-2G1公園綠地0.8286-----合計13.7354