《建筑專業(yè)圖紙會審要點》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、建筑專業(yè)圖紙會審要點1.1初步設計審圖要點提要設計數(shù)據(jù)一、規(guī)劃設計1．規(guī)劃設計條件□滿足□不滿足；若不滿足主要的問題是：1．建筑間距□日照間距：□防火間距：m2．建筑物退及地紅線距離m。3．建筑物四置角點坐標是否準確。4．周邊市政道路交點標高是否準確，與現(xiàn)場實際是否符合。5．技術經(jīng)濟指標：總用地；總建筑面積；總戶數(shù)；容積率；綠化率；道路面積；公建面積；建筑密度；停車位輛/戶。2．公建配套要求□滿足□不滿足；若不滿足主要的問題是解決的措施是1．詳規(guī)要求配套建種類及面積□□□□2．本設計配套種類及面積□□□□3．配套公建總建筑面積□大于□等

2、于□小于詳規(guī)要求配套公建總面積。配套公建總建筑面積詳規(guī)要求配套公建總面積4．配套公建是否占及商業(yè)價值高的位置？□是，解決的措施是□否3．小區(qū)道路是否符合要求？□符合□不符合若不符合主要的問題是1．小區(qū)道路標高；最大坡道為度。2．小區(qū)出入口與地城市干道連接有處。3．地下室頂板覆土深度?！蹙G化覆土深度m□管線埋深m。4．小區(qū)內(nèi)的排水能否排入城市排水系統(tǒng)？□能□否5．小區(qū)內(nèi)停放汽車輛?！醯厣陷v□地下輛6．地下車庫出入口個。4．各種專業(yè)批文□規(guī)劃局□消防局□衛(wèi)生防疫□人防□交通□環(huán)?！蹙G化□教育局□電信局□市政□□二、總平面設計1．豎向設計、交

3、通組織的布置□正確□不正確1．絕對標高m。2．相對標高m。3．±0.00標高相當于絕對標高m。4．建筑間距□日照間距□防火間距m5．售樓部樣板房位置、看樓路線組織是否合理，看樓路線、施工通道與管線走向是否合理。6．入口廣場、門樓等賣場景觀設計符合要求。2．消防通道□符合□不符合1．建筑物總長度m；消防登高面長度m，建筑物周長m。2．消防車道凈寬m；凈空高度m；消防車道坡度；轉彎半徑m。3．消防車道是否結合園林設計。3．綜合管線□合理□不合理1．供配電管線位置是否影響樓盤的開發(fā)進度。2．排污管線位置是否影響樓盤的開發(fā)進度。3．化糞池的位置

4、是否影響樓盤的開發(fā)進度；是否隱蔽及便于清運。三、單體設計1．建筑類別□商住□住宅□公建建筑總層數(shù)層，裙樓層。主樓層，裙樓及結構轉換層層高，地下層。建筑總高度m，建筑耐火等級級。建筑防水等級級，抗震設計烈度度。四、單體設計（住宅部分）1．標準層戶型類型及第套面積：1．平面設計□合理□欠合理戶型套內(nèi)面積房數(shù)廳數(shù)合理不合理，主要的問題是建筑面積營銷定位面積實及率2．首層大堂建筑面積m2，凈高m1．主要功能空間尺寸（凈空）□合理□不合理戶型廚房平面尺寸（長X寬）客廳開間m主人房開間m主人房廁所開間m合理欠合理2．裝修設計，家具及設備布置□合理□

5、不合理1．家具布置圖是否合理2．各類電器布置：空調、冰箱、洗衣機、油煙機、熱水器、消毒柜等位置是否合理。3．各類開關、插座、戶內(nèi)強弱電箱布置是否合理。4．各類上下水管線、燃氣管、燃氣表、水表布置是否合理。5．各類空調孔、燃氣直排孔、衛(wèi)生間排氣孔布置是否合理，與室外各類管線是否沖突。6．暖氣位置是否合理。7．衛(wèi)生間的潔具、配件、地漏布置是否合理。8．廚房的櫥柜及配件設計是否符合交樓標準，布置是否合理?！酢跏欠耠[梁隱柱□隱藏層次是否合格□門跺是否符合裝修效果5．立面設計□合理□不合理外墻裝飾磚。窗采用：□鋁合金窗□鋼窗□鋁塑窗空調機位：□合

6、理□不合理6.剖面設計□合理□不合理1．首層大堂凈空m（至裝修完成面）。2．標準層層高m。3．裙樓層高度m，層。4．電梯頂層高度m。5．電梯機房高度m。6．屋面水池高度m。7．地下室層高m；凈高m。五、單體設計（裙房部分）1.平面設計□合理□不合理若不合理主要的問題是1．功能分區(qū)是否明確：住宅大堂入口租賃部分入口小區(qū)內(nèi)部使用部分入口2．是否有利于物業(yè)管理：□是□否；若不符合主要的問題是3．有□否餐飲功能；是否設給排水、排煙、排污、隔油等設施：□有□沒有4．商鋪鋪面寬度與進深比例5．架空層□是□否做設備用房、綠化、停車位。9．是否有大型商

7、業(yè)，是否設中央空調。10．住宅大堂位置是否合理；是否有利于組織售樓參觀路線；是否自然采光通風；室內(nèi)空間設計是否符合隱柱要求；平面尺寸、面積、凈高是否合理；室內(nèi)設計與室外園林是否協(xié)調。2．立面設計□合理□欠合理；若不合理主要的問題是1．架空層設備用房□是□否影響建筑物整體立面效果。2．□是□否統(tǒng)一考慮空調室外機的位置。3．□是□否和項目整體風格統(tǒng)一。3.剖面設計□合理□欠合理；若不合理主要的問題是裙樓層高m，凈高m，屋。六、地下室設計1．地下室范圍、面積、層高、標高控制1．地下室邊界是否符合借要求。2．地下車位按35m2/車位控制。3．地

8、下室頂板及底板標高。1.防火分區(qū)、防煙分區(qū)劃分□符合□不符合；若不符合主要的問題是1.防火分區(qū)個，面積m2。2.是否和人防分區(qū)協(xié)調。2.設備用房的設置□符合□不符合；若不符合主要的問題是1.柴油發(fā)電機的煙管