《[合同協(xié)議]酒店租賃經(jīng)營合同》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、酒店租賃經(jīng)營合同出租方（以下簡稱甲方）：???????????????????????????????????承租方（以下簡稱乙方）：????????????????????????????????????根據(jù)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一租賃標(biāo)的、位置、界限第一條甲方將以下標(biāo)的租賃給乙方從事酒店以及關(guān)聯(lián)經(jīng)營項目的經(jīng)營、使用：1、位于山東省臨沂市?????區(qū)????路??號的新建樓房一棟及其全部配套設(shè)備、設(shè)施，樓房共???層。該樓房（實測/預(yù)測）建筑面積為??????平方米，樓房用途為?

2、??????，結(jié)構(gòu)為??????。房屋所有權(quán)證書編號為：2、上述樓房、地段相應(yīng)的土地使用權(quán)隨樓房一并予以出租，土地使用面積??????平方米，其中樓房占用?????平方米，其它用地均已硬化。四至為：北至??????????????，南至???????????????，西至：??????????????，東至：??????????????。國有土地使用權(quán)證書編號為：3、甲方所有的????千伏的變壓器一臺、配電室以及變壓器至配電室以里的供電線路。該樓房、土地使用權(quán)的平面圖見本合同附件。二租賃用途第二條乙方租賃本合同第一條規(guī)定的場所，從事酒店以及關(guān)聯(lián)項目的

3、經(jīng)營、使用，并遵守國家和臨沂市有關(guān)房屋租賃和酒店管理的有關(guān)規(guī)定。????????????第三條乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不得擅自改變本合同第二條規(guī)定的使用用途。三租賃期限第四條乙方租賃期限為????年，自????年???月???日始至????年???月???日止。四租賃費及交納方式第五條乙方的租賃費為???????元/年。第六條自本合同生效之日起，甲、乙雙方采取以下第???項規(guī)定的方法計算租賃費用：1、乙方的裝修、裝飾期間為六個月，在此期間甲方不收取乙方的租賃費。2、至乙方試營業(yè)之日，甲方依照本合同第五條之規(guī)定

4、優(yōu)惠20%收取乙方的租賃費。3、至乙方正式開業(yè)之日，甲方依照本合同第五條之規(guī)定優(yōu)惠10%收取乙方的租賃費。第七條甲、乙雙方一致同意采取以下第???項規(guī)定的方法交納租賃費用：1、租賃費每半年交納一次，先交款后使用，第一次自本合同生效之日起30日以內(nèi)予以交納；第二次于本合同生效之日起第七個月的30日以前交納，其它依此類推。本合同第六條第1項規(guī)定的情形加六個月依照本項規(guī)定執(zhí)行。2、租賃費每年交納一次，先交款后使用，第一年自本合同生效之日起30日以內(nèi)交納；第二年于次年的合同生效對應(yīng)日之前交納。其它年度，依此類推。3、甲、乙雙方自本合同生效之日起30日以內(nèi)，乙

5、方向甲方交納租賃保證金，租賃保證金數(shù)額以甲方出具的收款憑證為準，至乙方正式開業(yè)之前交納第一年的租賃費；第二年的租賃費于次年的開業(yè)對應(yīng)日之前交納。乙方已經(jīng)交納的租賃保證金，在乙方正式開業(yè)之前沖抵第一年的租賃費相應(yīng)金額，不計息。4、租賃費每年交納一次，先使用后交款，第一年交納租賃費于次年合同生效對應(yīng)日之前交納；其它年度，依此類推。五逾期交納租賃費的法律責(zé)任第八條乙方應(yīng)當(dāng)用現(xiàn)金足額交納租賃費，甲方應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收款憑證。在征得甲方同意的情況下，乙方可以使用等值財物抵付部分應(yīng)交納的租賃費。第九條乙方逾期交納租賃費時，除按本合同規(guī)定足額補交所欠租賃費及其同期商

6、業(yè)銀行貸款利息以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金。第十條乙方逾期交納租賃費超過六個月時，除了依照本合同第九條之規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任以外，甲方可以書面通知乙方解除、終止合同。第十一條乙方因特殊原因需要延遲交納或者分期交納租賃費時，必須經(jīng)甲方書面同意且應(yīng)當(dāng)在甲方限定的期限內(nèi)足額予以交納，否則應(yīng)參照本合同第九條、第十條之規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六租賃場所的交接第十二條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)對租賃場所進行交接，交接應(yīng)當(dāng)簽訂書面交接手續(xù)并作為本合同附件。第十三條交接的范圍、項目應(yīng)當(dāng)包括：1、租賃標(biāo)的的建設(shè)、規(guī)劃手續(xù)是否齊備；2、租賃標(biāo)的是否經(jīng)竣工驗收合格；3、房屋所有權(quán)

7、證書、國有土地使用權(quán)證書是否辦理；土地出讓金、配套費等國家規(guī)定的稅費是否已經(jīng)繳納；4、樓房隱蔽工程，包括樓層供水、供氣、供電、消防、通風(fēng)、下水道管線鋪設(shè)、施工的技術(shù)資料，包括相應(yīng)分頁規(guī)劃圖、平面圖，施工以及單項驗收合格的手續(xù)；5、樓房機電工程、設(shè)備安裝、施工的技術(shù)資料，包括電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、餐廳和廚房設(shè)備等機電設(shè)備的生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品生產(chǎn)合格證、保修、維修手續(xù)等附件，安裝、施工圖紙及單項驗收合格的手續(xù)；6、樓房抗震、避雷系統(tǒng)的設(shè)計、施工的技術(shù)資料及單項驗收合格的手續(xù)。7、變壓器的生產(chǎn)廠家、負荷及其相應(yīng)技術(shù)資料、安裝手續(xù)。甲方提供乙方租賃使

8、用的財產(chǎn)、資料應(yīng)當(dāng)詳細列表或制作清單一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后作為本合同的附件。交接的資料還應(yīng)當(dāng)注明