《房屋租賃系統(tǒng)需求分析》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、房屋租賃系統(tǒng)需求分析引言隨著我國市場經濟的快速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，簡單的租憑服務已經不能滿足人們的需求。如何利用先進的管理手段，提高房屋租憑管理水平，是當今社會所面臨的一個重要課題。本文通過用VB6.0編寫房屋租賃管理系統(tǒng)，利用軟件工程原理，采用面向對象的編程方法，其開發(fā)主要包括后臺數據庫的建立和維護以及前端應用程序的開發(fā)兩個方面，實現了房屋租賃管理的自動化和信息化.整個系統(tǒng)從符合操作簡便、界面友好、靈活、實用、安全的要求出發(fā)，完成基本資料管理、客戶資料管理、租憑合同管理、財務管理、統(tǒng)計報表管理等功能.經過實際測試證明，本文所設計的房屋租賃管理系統(tǒng)

2、可以用于物業(yè)管理部門從事房屋租賃信息管理方面的需要。論文主要介紹了本課題的開發(fā)背景，所要完成的功能和開發(fā)的全過程。重點的說明了系統(tǒng)設計的重點、設計思想、難點技術和解決方案。一．概述1.1課題來源隨著我國市場經濟的快速發(fā)展和信息化水平的不斷提高，如何利用先進的管理手段，提高物業(yè)管理的水平，是當今社會所面臨的一個課題。提高企業(yè)的管理水平，必須全方位地提高企業(yè)的管理意識。只有高標準、高質量的管理才能滿足企業(yè)的發(fā)展需求。面對信息時代的挑戰(zhàn)，利用高科技手段來提高房屋租賃管理無疑是一條行之有效的途徑。在某種意義上，信息與科技在企業(yè)管理與現代化建設中顯現出越來越重要的地位

3、。房租租賃管理方面的信息化與科學化，已成為現代化生活水平步入高臺階的重要標志。隨著計算機技術不斷的飛速發(fā)展，計算機以及計算機控制的自動處理技術已融入人類社會的各個領域并發(fā)揮著越來越重要的作用。對于當今的科學信息是一次重大的飛越，為人們的生活、工作、學習帶來潛移默化的影響。今天我們使用計算機對房屋租賃信息進行管理，具有手工管理所無法比擬的優(yōu)點。例如：檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。這些優(yōu)點能夠極大地提高房屋租賃管理的效率。面對目前的實際狀況，迫切需要開發(fā)一個新系統(tǒng)來適應這一些工作.1.2開發(fā)背景和目的利用計算機實現物業(yè)管理中

4、的房屋租賃管理勢在必行。對于物業(yè)管理企業(yè)來說，利用計算機支持企業(yè)高效率完成房屋租賃管理的日常事務，是適應現代企業(yè)制度要求、推動企業(yè)勞動型管理走向科學化、規(guī)范化的必要條件；而房屋租賃管理是一項瑣碎、復雜而又十分細致的工作，房屋的基本資料,客戶資料的管理,房屋租賃管理，各項收費以及統(tǒng)計報表的管理,一般不允許出錯，如果實行手工操作,須手工填制大量的表格,這就會耗費工作人員大量的時間和精力，計算機進行房屋租賃工作的管理，不僅能夠保證各項信息準確無誤、快速輸出，同時計算機具有手工管理所無法比擬的優(yōu)點.例如:檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本

5、低等。這些優(yōu)點能夠極大地提高物業(yè)管理的效率,也是企業(yè)的科學化、正規(guī)化管理,與世界接軌的重要條件。開發(fā)本系統(tǒng)就是為了解決物業(yè)管理企業(yè)在房屋租賃信息管理中的一些不規(guī)范，使房屋租賃信息的管理向著規(guī)范化、簡單化、有效化的方向發(fā)展。1.3可行性分析本系統(tǒng)開發(fā)簡單但要耗去一定的時間，所用的開發(fā)工具和軟件都差不多是免費的。而且，由于系統(tǒng)能夠在未來較長的一段時期內穩(wěn)定地發(fā)揮作用，這對于學生房屋租賃信息的自動化管理，稱業(yè)管理企業(yè)的人力和財力都有很大的幫助。由此可見在，開發(fā)此系統(tǒng)在經濟上是完全可行的。如今的計算機已經走進千家萬戶，硬件成本的下降，導致計算機購買成本的降低.我的這

6、套系統(tǒng)是利用自己的計算機加MicrosoftVisualFoxPro6.0作為軟件的開發(fā)平臺，使開發(fā)出來的系統(tǒng)有友好的用戶界面、有良好的安全性設置、有詳細的操作說明書，這樣更使各類用戶很快地掌握系統(tǒng)的使用方法,操作友好因此在操作上是可行的.從目前IT業(yè)界比較流行的數據庫開發(fā)、管理軟件來看，對于比較簡單的中小型數據庫，VisualBasic6.0和Windows2000的結合無疑是在實際應用中較為成功的一種解決方案。為用戶提供了業(yè)界軟件開發(fā)一直堅持的非常友好、操作簡單的用戶界面、完善強大的數據庫操作功能和簡潔明了的數據庫接口。所以技術實行起來相對會容易。二．需

7、求分析2.1系統(tǒng)目標采用企業(yè)現有的軟硬件環(huán)境及科學的管理系統(tǒng)開發(fā)方案，建立房屋租賃信息管理系統(tǒng)，實現房屋租賃信息管理的計算機自動化。系統(tǒng)應符合物業(yè)管理企業(yè)原有的房屋租賃管理制度，并達到操作直觀、方便、實用、安全等要求。2.2應用現狀調查當前，很多物業(yè)管理企業(yè)的房屋租賃信息管理都是以紙張為介質作記錄，人力管理的比例比較大,往往是各個主要負責人以書面的形式管理房屋租賃信息,效率低下。數據打印,匯總,成績更新不及時，容易丟失,損壞數據給學校學生帶來損失,不易保存且數據保密性較差。2.3功能概述房屋信息管理,主要包括房屋的基本信息,將房屋租賃過程中產生的房屋信息歸入

8、系統(tǒng),并利用計算機實現對房屋的分類、查詢、統(tǒng)計等功能