《淺談建筑工程造價預結(jié)算方法及審核》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學術(shù)論文-天天文庫。

1、淺談建筑工程造價預結(jié)算方法及審核摘要：建設工程預結(jié)算的主要目的是合理確定和有效控制工程造價，通過對預、結(jié)算進行全面、系統(tǒng)的檢查和復核。及時糾正所存在的錯誤和問題，達到合理有效地控制建筑工程造價的目的，保證項目標管理的實現(xiàn)。對建筑工程造價中的預結(jié)算審核的方法進行詳細研究以供相關(guān)部門參考。關(guān)鍵詞：工程造價；預結(jié)算；方法；審核中圖分類號：TU723文獻標識碼：A當前我國越來越重視建筑業(yè)的發(fā)展，其在國民經(jīng)濟中的地位日益提高，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟支柱型產(chǎn)業(yè)，而對建筑工程的造價控制與管理，是穩(wěn)定和規(guī)范建筑市場，促進建筑行業(yè)繁榮和發(fā)展的

2、重要手段。工程預結(jié)算是基本建設工作的重要組成部分，既是確定工程造價、反映工料機消耗水平和考核施工圖是否經(jīng)濟合理、辦理撥款結(jié)算的重要依據(jù)，也是簽訂施工、材料訂購合同的重要內(nèi)容，因此做好這項工作是非常重要的。一、我國現(xiàn)行的建筑工程造價計價方法7計價依據(jù)是以國家、行業(yè)或地區(qū)的統(tǒng)一定額為主要基礎(chǔ)的。它一般包括建筑工程造價定額、建筑工程造價費用定額、造價指標、基礎(chǔ)單價、建筑工程量計算規(guī)則以及政府主管部門發(fā)布的各有關(guān)建筑工程造價的經(jīng)濟法規(guī)、政策等是國家對建筑工程建設進行預測、決策、宏觀調(diào)控的手段。計價方法具體有兩種：1、工料單價法

3、工料單價法是根據(jù)建筑安裝工程施工圖和預算定額，按分部分項的順序，先算出分項工程量，然后根據(jù)本工程的圖紙設計要求確定定額編號。工程量與定額單價所對應的單位建筑工程分部分項建筑工程量的單價為直接成本單價，按現(xiàn)行計價定額的人工、材料、機械的消耗量及其預算價格確定。基本做法是：由國家頒布制定基本建設建筑工程投資計算規(guī)則、定額、取費標準、材料和設備價格、編制辦法等，建筑工程造價的確定主要是按設計圖及統(tǒng)一的建筑工程量計算規(guī)則計算建筑工程量，并套用統(tǒng)一的定額與單價、計算出建筑工程直接費，然后按照規(guī)定的取費標準計算間接費及有關(guān)費用，最

4、終確定建筑工程的造價，由施工單位承建，并在竣工后編制出結(jié)算和決算經(jīng)審核后即為建筑工程的最終造價。2、綜合單價法分部分項建筑工程的單價綜合了人工費、材料費、機械費，有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、利潤，稅金，現(xiàn)行取費中有關(guān)費用、材料價差，以及采用固定價格的工程所測算的風險金等全部費用。3、工程量清單計價法7工程量清單計價法是指由有編制招標文件能力的招標人或受其委托具有相應資質(zhì)的中介機構(gòu)，依據(jù)中華人民共和國國家標準GB50500-2008《建設工程工程量清單計價規(guī)范》、投標須知、設計規(guī)范、圖紙等，編制擬建工程的分部分項工程項目、措施項

5、目、其它項目的名稱和相應的明細清單，投標人按照招標文件所提供的工程量清單、施工現(xiàn)場實際情況及擬定的施工方案、施工組織設計，按企業(yè)定額或建設行政主管部門發(fā)布的消耗定額以及工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的市場價格，結(jié)合市場競爭情況，充分考慮風險，自主報價，通過市場競爭形成價格的計價方式。二、預結(jié)算審核的基本步驟現(xiàn)行的工程結(jié)算審核制度要求通過業(yè)主社會審核機構(gòu)、政府部門層層把關(guān)，通過對預結(jié)算進行全面、系統(tǒng)的檢查和復核，及時糾正所存在的錯誤和問題，使之更加合理地確定工程造價，達到有效控制工程造價的目的，保證項目目標管理的實現(xiàn)。預結(jié)算審核的

6、基本步驟包括：a．做好預結(jié)算的準備工作，熟悉建筑工程施工圖紙。圖紙是編審預結(jié)算分項數(shù)量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，核對所有圖紙，清點無誤后依次識讀，了解預期結(jié)算的內(nèi)容包括土建、安裝、設計變更及建筑工程簽證等。b．選擇合適的審查方法，按相應內(nèi)容審查。例如：采用工料單價法預結(jié)算審核單價是否合理中，對直接套用定額單價的審核――7―首先要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設計圖紙標準是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強度等級(混凝土標號、水泥砂漿比例)等。其次工程項目是否重復套用。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下

7、的冷底子油；預制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設施。在采用綜合定額預算的項目中，這種現(xiàn)象尤其普遍，特別是項目工程與總包及分包都有聯(lián)系時，往往容易產(chǎn)生工程量的重復。c．綜合整理審查資料并與編制單位交換意見。根據(jù)建筑工程情況、施工情況進行認真的分析討論，實事求是地處理。三、提高建筑工程造價預結(jié)算審核質(zhì)量的方法由于建筑工程的生產(chǎn)過程是一個周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費過程，具有多次性計價的特點。因此采用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。提高建筑工程造價預結(jié)算審核質(zhì)量的方法有以下幾種：3

8、.1做好對工程量的審核建筑安裝工程造價是隨著工程量的增加而增加，根據(jù)設計圖紙、定額及工程量計算規(guī)則，專業(yè)設備材料表，建構(gòu)筑物和總圖運輸一覽表，對已算出的工程量計算表進行審查，主要是審查工程量是否有漏算、重算和錯算，審查要抓住重點詳細計算和核對，其它分項工程可作一般性審查，審查時要注意計算工程量的尺寸數(shù)據(jù)來源和計算方法。73.2熟悉